Wohnung zur Miete

2225 €2.225 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

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3Zimmer

120,5 m²Wohnfläche

3.Geschoss

01.02.2025Verfügbarkeit

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Hafenstraße 39, Wedel (22880)

Großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss mit 120 m² Wohnfläche und 2 Balkonen in dem kürzlich fertiggestelltem Neubauprojekt ´Schulauer Hafenterrassen´.

Aus dem 3. Obergeschoss haben Sie von beiden Balkonen einen tollen Weitblick auf die Elbe. Morgens zum Frühstück auf dem Balkon auf der Ostseite zum Quartiersweg oder Sie genießen die Norddeutschen Sonnenstrahlen am Nachmittag auf dem Westbalkon.

Auch von beiden Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer können Sie den Sonnenuntergang und vorbeiziehende Schiffe auf der Elbe genießen.

Der Wohn-/Essbereich ist großzügig geschnitten und bietet viel Platz für eine Wohlfühlecke und großen Esstisch.

Die hochwertige Küche der renommierten Marke Schüller mit Kücheninsel und Steinoberflächen fügt sich nahtlos in den Wohn- und Essbereich ein und schafft so eine einladende Atmosphäre für gemeinsames Kochen und gesellige Abende mit Gästen.

Das Bad verfügt über eine große, bodengleiche Dusche (140x100 cm) mit einer Hansgrohe Raindance S Kopfbrause und hochwertigen Sanitärobjekte der Marke Villeroy & Boch.

Der Wohnung ist ein knapp 10 m² großer Kellerraum für zusätzliche Abstellmöglichkeiten zugeordnet.

Sichern Sie sich Ihr neues Zuhause und rufen Sie uns an.

Wohnen, wo die Elbe am schönsten ist! Genießen Sie täglich maritimes Flair in exponierter Lage Wedels, inmitten der Maritimen Meile, die das Stadtbild immer mehr prägt.

In der attraktiven Stadt Wedel mit rund 34.000 Einwohnern, direkt vor den Toren Hamburgs, lässt es sich außerordentlich gut Leben und Wohnen. Geschäfte für die täglichen Bedürfnisse, kleine Cafés und Restaurants, das Erlebnisbad Badebucht, Kindergärten und Schulen, Theater- und Kulturhäuser, Sportvereine, Reitställe und nicht zuletzt die Nähe zu Hamburg und die Elbe und das Marschland bieten eine Lebensqualität, die anderswo kaum zu finden ist.

Wedel verfügt überdies über eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung sowohl zur Hamburger Innenstadt als auch zum Flughafen Hamburg.

Vertragsdetails Es wird ein wechselseitiger Kündigungsausschluss für die ersten 2 Jahre sowie eine Staffelmiete in Höhe von 5%, alle 2 Jahre, für die Dauer von 10 Jahren vereinbart.

Heizkosten, Treppenhausreinigung, Winterdienst und Gartenpflege etc. sind in den Nebenkosten enthalten.