Wohnung zum Kauf

365000 €365.000 €3.543,69 €/m²

Finanzierung ab 1225 €/Monat

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5Zimmer

103 m²Wohnfläche

5.Geschoss

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Düsseltal, Düsseldorf (40239)

Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Diese zentral gelegene 5-Zimmer-Wohnung mit ca. 103 qm Wohnfläche, befindet sich im 5. Stockwerk eines massiv gebauten und gepflegtem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1959.
Die Wohnung erreichen Sie komfortabel über einen Aufzug. In der Wohnung angekommen, empfängt Sie ein einladender Flur, der mit Stäbchenparkett ausgelegt ist und ausreichend Platz für Ihre Garderobe bietet. Zu Ihrer Linken gelangen Sie die voll ausgestattete Küche, die auf Wunsch kostenlos übernommen werden kann. Geradeaus gelangen Sie in ein großzügiges Esszimmer, welches aktuell als Diele zu den 4 Schlafzimmern genutzt wird, da die Wohnung noch bis Ende des Jahrs, als WG vermietet ist. Auf Wunsch könnte die Wohnung auch weiterhin, über eine Firma, die sich um alles kümmert, an Studenten vermietet werden. Die Wohnung kann ansonsten ab Januar 2025 von Ihnen selbst bezogen, oder anderweitig vermietet werden.
Als Highlight verfügt die Wohnung über zwei gut nutzbare Balkone mit einer schönen Aussicht über Düsseltal.
Eine weitere Besonderheit ist, das französische Badezimmer, welches separat von der Toilette verbaut wurde. Somit können beide Sanitäranlagen problemlos gleichzeitig genutzt werden.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fragen Sie das Exposé über das Portal an und vereinbaren Sie noch heute Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin!

Düsseltal zählt zu den gehobenen Wohngegenden in Düsseldorf, besonders die Gegend um den Zoopark ist begehrt und entsprechend beliebt bei ortskundigen Düsseldorfern.
Besonders Eigentumswohnungen erfreuen sich in Düsseltal einer immer größer werdenden Beliebtheit.
Der nahe gelegene Stadtpark lädt mit seinem idyllischen Teich und zahlreichen Sitzbänken je nach Gusto zum Verweilen oder aber auch zu sportlichen Aktivitäten ein.
Auf der Einkaufsmeile Rethelstraße finden sich charmante Einzelhändler, Traditionslokale, Banken, Restaurants - es gibt alles, was man zum Leben benötigt.
Das öffentliche Nahverkehrsverbindungssystem im Düsseltal ist gut; auch mit dem Auto gelangt man problemlos in alle Stadtteile und das Umland.

Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 6 Etagen, modernisiert: 2021