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Deutsche Bank Immobilien GmbH
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Wohnung zum Kauf
299000 €2.623 €/m²
4Zimmer
114 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Herr Eduard Mark
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Unabhängigkeit in charmanter Altbauwohnung im Herzen von Waldshut

Starten Sie in Ihren neuen Lebensabschnitt mit dieser hell einladenden und großzügigen 4- Zimmer Wohnung.
Lassen Sie Ihrer Kreativität in den neu erworbenen 4 Wänden freien Lauf und gestalten Sie eine individuelle Inneneinrichtung Ihrer Wohnung.
Das Objekt zeichnet sich mit einer durchdachte Raumaufteilung und einer angenehmen Wohnatmosphäre auf ca. 114 m² aus.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines charmanten Altbaus und vereint historische Eleganz mit modernem Wohnkomfort. Dank der hohen Decken und großen Fenster präsentiert sich die Wohnung hell und einladend:

Wohnzimmer: Heller und freundlicher Wohnbereich

Schlafzimmer: drei geräumige Schlafzimmer, die Platz für individuelle Gestaltung und Entspannung bieten.

Küche: Die großzügige Küche verfügt über viel Raum. Perfekt für Kochbegeisterte!

Badezimmer: Geräumiges Badezimmer mit Badewanne

separates WC: getrennt zum Badezimmer verfügt die Wohnung über ein separates WC

Balkon: Der Balkon mit Ausblick zum Norden, lädt zum Entspannen ein.

Keller + Lagerraum im Dachgeschoss: separater Kellerraum und separater Abstellraum im Dachgeschoss für zusätzlichen Stauraum

Schuppen: praktischer Schuppen für Fahrräder, Werkzeuge oder andere Zwecke. Durch eine Zufahrt von der Straße, perfekt geeignet zum Unterstellen eines Motorrads.


Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Warten Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon
  • 1. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Garten
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Linoleum

Lage

Waldshut, Waldshut-Tiengen (79761)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese attraktive Altbauwohnung befindet sich in zentraler Lage in Waldshut. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs - von Einkaufsmöglichkeiten über Schulen und Ärzte bis hin zu Restaurants und Cafés - sind fußläufig erreichbar. Die Lage bietet zudem eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur Schweizer Grenze, was sie besonders für Pendler interessant macht. Gleichzeitig lädt die Umgebung mit ihren malerischen Naturflächen und dem Rhein zu Freizeitaktivitäten und Erholung ein.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1905
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartEtagenheizung

Preise

Kaufpreis
299000 €
2.622,81 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.622,81 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.962 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.233 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,20 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 5 Etagen, modernisiert: 2021

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Deutsche Bank Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Lubahnstraße 2, 31789 Hameln
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Partnerschaft
Herr Eduard MarkDein Kontakt
Online-ID: 2gklz5u
Referenznummer: 44280105-076732
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Herr Eduard Mark
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen
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