Einfamilienhaus zum Kauf

399500 €399.500 €8.193,19 €/m²

Finanzierung ab 1618 €/Monat

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4Zimmer

48,8 m²Wohnfläche

452 m²Grundstück

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Thalham, Attenkirchen (85395)

Das im Jahr 1980 erbaute Einfamilien-Schwedenhaus mit einer Wohnfläche von 48,76 m² befindet sich auf einem ca. 450 m² großen Grundstück.
Das Gebäude befindet sich in der ehemaligen Wochenendhaussiedlung "Thalhamer Hof", unweit des Sees.
Das zweistöckige Gebäude verfügt über drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und insgesamt vier Zimmer. Zwei Außenparkplätze stehen den Bewohnern zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt durch eine Ofenheizung, zudem ist ein Keller mit einer Fläche von 35 m² vorhanden. Eine Terrasse lädt dazu ein, im Freien zu entspannen.
Das Haus ist derzeit vermietet mit einer Kaltmiete in Höhe von 1.200€.

Die Räumlichkeiten des Schwedenhauses sind auf zwei Etagen verteilt. Im Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, das Badezimmer und ein weiteres Zimmer, das als Wohnzimmer genutzt werden kann. Die Küche ist ebenfalls im Erdgeschoss integriert. Über eine Treppe gelangt man ins Obergeschoss, wo sich zwei weitere Schlafzimmer befinden. Durch die großzügige Fensterfront zur östlichen Gartenseite wirken die Räume hell und einladend.

Der Garten umgibt das Haus und bietet Platz für diverse Aktivitäten im Freien. Die Nachbarschaft ist ruhig und familienfreundlich, was das Wohnen angenehm gestaltet. Die Lage des Einfamilienhauses ist ideal für Naturliebhaber, da sowohl Wälder als auch Seen in der Umgebung vorhanden sind. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als gemütliches Zuhause in einer idyllischen Umgebung, welche auch als Wochenendhaus oder als Ferienhaus genutzt werden kann.

Das Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Siedlung in Attenkirchen/ Thalham (Landkreis Freising). Das Gebäude befindet sich in der ehemaligen Wochenendhaussiedlung "Thalhamer Hof" unweit des Sees. Die idyllische Landschaft lädt zum Spazieren und Entspannen ein. Die Nachbarschaft ist geprägt von einzelnen Einfamilienhäusern mit gepflegten Gärten, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt.

Attenkirchen liegt im Herzen Oberbayerns und ist bekannt für seine traditionellen Biergärten und bayerische Gastfreundschaft. Die kleine Stadt zeichnet sich durch ihre historischen Bauwerke aus, darunter die imposante Pfarrkirche St. Margareta und das Schloss Attenkirchen, das heute als Veranstaltungsort genutzt wird. In der Nähe befinden sich auch zahlreiche Seen.

Die Region um Attenkirchen besticht durch ihre natürliche Schönheit und ihre Nähe zur Landeshauptstadt München. Mit guter Anbindung an die Autobahn A9 und diverse Bahnverbindungen bietet die Gegend eine optimale Verkehrsanbindung.
Neben den beiden Städten Erding und Freising, die unweit entfernt sind, bietet die Lage ebenfalls eine sehr gute Anbindung an den Flughafen München (20 Minuten).

Die umliegende Landschaft mit ihren sanften Hügeln und ausgedehnten Wäldern ist besonders bei Naturliebhabern und Erholungssuchenden beliebt. Wer also auf der Suche nach einem ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohnort ist, findet hier ideale Bedingungen vor.

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 35,00 m², 2 Etagen, Lage in der Siedlung