Mehrfamilienhaus zum Kauf 369.000 € 6 Zimmer 192 m²<br/>Wohnfläche 802 m²<br/>Grundstück Westlich der Merianstr. Kaiserslautern 67657

Monat
6Zimmer
192 m²Wohnfläche
802 m²Grundstück

Julia Brand

PlanetHome Group GmbH

Zweifamilienhaus in unmittelbarer FH-Nähe auf dem Sonnenberg mit Erbpachtgrundstück zu verkaufen

Das Erbbaurecht besteht bis 01.01.2060, der Erbbauzins beträgt 2.724,00 EUR pro Jahr. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell noch keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist jedoch bereits vom Eigentümer beantragt und befindet sich in Arbeit.

Das hier angebotene Zweifamilienhaus wurde ca. 1961 in sehr hochwertiger Bauweise auf einem schön geschnittenen Erbpachtgrundstück errichtet. Die Grundstücksgröße beträgt insgesamt ca. 802 m².

Die Raumaufteilung der Immobilie ist äußerst ansprechend und funktional, beide Wohnungen sind großzügig und getrennt nutzbar.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten, eine kleine Küche, eine großzügige Diele, ein Badezimmer und ein separates WC. Ebenso befinden sich hier zwei Schlafzimmer.
Die Wohnung im Erdgeschoss ist in die Jahre gekommen und sollte renoviert werden.

Im Obergeschoss befindet sich ein kreativ gestalteter offener Wohn-/Essbereich, ein Badezimmer mit Dusche und Einbaumöbeln, ein Schlafzimmer, ein Büro und ein großzügiger Balkon.
Diese Wohnung wurde bereits renoviert und befindet sich in einem guten Zustand.

Der Speicher kann als Stauraum genutzt werden.
Ebenso zum Haus gehört eine Garage und ein überdachter Stellplatz.

Die Stadt Kaiserslautern hält das Recht am Grundstück, es handelt sich um ein Erbpachtgrundstück. Nach dem Verkauf der Immobilie fällt eine Erbpacht von ca. 2724 EUR p. a. , also ca. 227 EUR p. m. an.
Das Grundstück kann laut Aussage der Stadt nicht aus der Erbpacht gekauft werden.
(Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: 03/2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keinerlei Haftung.)

Haben Sie Fragen? Möchten Sie einen Besichtigungstermin? Zögern Sie nicht und rufen Sie uns gerne an!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Stellplatz
Balkon
Gäste-WC
Einbauküche
voll unterkellert
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Westlich der Merianstr., Kaiserslautern (67657)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Kaiserslautern ist eine kreisfreie Industrie- und Universitätsstadt am nordwestlichen Rand des Pfälzerwalds im Süden von Rheinland-Pfalz. Sie ist Sitz der Kreisverwaltung des Landkreises Kaiserslautern. Am 31. Dezember 2019 zählte die Stadt ca. 100.030 Einwohner; sie ist damit die fünftgrößte Stadt in Rheinland-Pfalz. Flächenmäßig ist Kaiserslautern die größte Stadt in Rheinland-Pfalz.

Die Immobilie befindet sich ruhig in einer Sackgasse gelegen und dennoch ist man innerhalb weniger Minuten in der Innenstadt oder auf der Autobahn. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung.

Ebenfalls ist die Fachhochschule in unmittelbarer Umgebung.

Energie und Bauzustand

Baujahr1961
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

369000 €

1.921,88 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.921,88 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.066 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.532 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 96,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Julia BrandDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2f74g5e

Referenznummer: 193153