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Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
399000 €2.810 €/m²
Finanzierung ab 1584 €/Monat
6Zimmer
142 m²Wohnfläche
442 m²Grundstück

Lukrative Kapitalanlage: Vollvermietetes Zweifamilienhaus mit Garten in Giengen

Zum Verkauf steht ein großzügiges Zweifamilienhaus mit 142 m² Wohnfläche, erbaut im Jahr 1957, in einer attraktiven Lage der Südstadt von Giengen. Das Haus befindet sich auf einem ca. 442 m² großes Grundstück und bietet einen gepflegten Garten. Zusätzlich gehören eine separate Garage und ein Stellplatz zur Immobilie. Das Objekt ist vollständig vermietet und generiert eine attraktive monatliche Kaltmiete von etwa 2.600 € bis 2.800 €, was es zu einer lukrativen Kapitalanlage macht. Die Erdgeschosswohnung trägt dazu mit 660 € bei, während die obere Wohneinheit, die sich über das Ober- und Dachgeschoss erstreckt, je nach Belegung Mieterlöse zwischen ca. 1.900 € und 2.200 € erzielt., wodurch es eine lukrative Kapitalanlage darstellt.

ERDGESCHOSS:

Das Erdgeschoss umfasst ein Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten, ein Schlafzimmer sowie eine geräumige Küche. Des Weiteren verfügt die Wohnung im Erdgeschoss über ein separates WC mit Dusche. (Aktuell vermietet; Kaltmiete: 660 €)

OBERGESCHOSS:

Das Obergeschoss ist ähnlich aufgebaut wie das Erdgeschoss und bietet ein Wohnzimmer mit Balkon, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie eine Speisekammer. Außerdem befindet sich ein WC mit Dusche im Flurbereich. Vom Flur aus gelangt man auch in das Dachgeschoss, welches mit dem Obergeschoss verbunden ist.

DACHGESCHOSS:

Im Dachgeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer und ein großer Flurbereich, der als Arbeitsbereich genutzt werden kann.

UNTERGESCHOSS:

Das Untergeschoss enthält drei Kellerabteile, von denen eines ideal als Hobbyraum geeignet ist, ein Gäste-WC mit Dusche sowie den Heizraum mit Waschküche.

Der gepflegte Garten sowie die separate Garage und der Stellplatz vervollständigen dieses interessante Anlageobjekt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • vermietet
  • als Kapitalanlage geeignet
  • Einbauküche, Speisekammer
  • Balkon
  • Gartenanteil, Garten, Gartenmitbenutzung
  • Terrasse
  • Garage, Außen-Stellplatz
  • voll unterkellert

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1957
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
399000 €
2.809,86 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. ges. MwSt

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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2.809,86 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
981 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.728 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

TIPPGEBERPROVISION Sie kennen eine Person, die ein Haus, eine Wohnung oder ein Grundstück verkaufen möchte? Geben Sie mir einen Tipp, um eine Provision von 1.500€, nach Abschluss des Kaufvertrages zu erhalten. Für weitere Informationen kontaktieren Sie mich! Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden, Hobbyraum Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ImmoWolke
ImmoWolkeGewerblicher Anbieter
Köflacher Str. 31, 89537 Giengen an der Brenz
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Partnerschaft
Herr Fatih KonakciDein Kontakt
Online-ID: 2hg3c5s
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Herr Fatih Konakci
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