Wohnung zum Kauf

199900 €199.900 €4.997,50 €/m²

Finanzierung ab 652 €/Monat

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1Zimmer

40 m²Wohnfläche

EGGeschoss

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Am Riesenfeld, München (80807)

Ruhige und freie Gartenwohnung in Milbertshofen, ca. 39,50 m² Wohnfläche (Terrasse mit 1/2 berücksichtigt, 6,43 m²), ca. 13 m² Privatgarten mit Blick ins Grüne, angrenzend an den Gemeinschaftsgarten; Küche mit Einbauküche, weißes Wannenbad, Kellerabteil, gemeinschaftlich nutzbarer Wasch- und Trockenraum, sowie ein Fahrradraum.
Gebäude:
Baujahr 1992, Ziegelbauweise mit Vollwärmeschutz, Fernwärme, insgesamt 42 Wohneinheiten auf 4 Eingänge, isolierverglaste, weiße Kunststofffenster, Satteldach, Energiekennwert laut Energieverbrauchsausweis vom 30.08.2018: 100 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse D.
Erbpacht:
monatlich 120,46 €; 67 Jahre Restlaufzeit, Ablauf 31.12.2091; der Immobilienwert wird danach mit 2/3 abgelöst, sofern kein Neuvertrag von Seiten des privaten Erbbaurechtsgebers angeboten wird.
Der Erbpachtzins kann entsprechend dem vom statistischen Bundesamt festgelegten Lebenshaltungskostenindex angepasst werden, die Anpassung erfolgt alle 4 Jahre im gleichen prozentualen Verhältnis zum Lebenshaltungskostenindex.
Wohngeld:
monatlich ca. 493 € (inkl. Heizkosten und inkl. Erbpacht von derzeit 120,46 €)
Bezug:
frei ab sofort
Kaufpreis:
Wohnung 199.900 € + 11.000 € Garage (Tiefgarage, Duplex oben), Gesamtkaufpreis € 210.900
Maklerprovision:
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei Beurkundung fällig. Die vorstehenden Angabe basieren auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen. Es gilt der notarielle Kaufvertrag.

München, Milbertshofen, Piccoloministraße, EG von 4 OGs, ruhige Wohnlage, ca. 5 Gehminuten von der U-Bahnstation "Milbertshofen" entfernt, in der Umgebung gibt es Supermärkte (z.B. Rewe, Lidl, Aldi) und Drogeriemärkte (dm, Rossmann), Bäcker, Schulen, sowie das Freibad Georgenschwaige und den Petuelpark, Olympiapark Luitpoldpark.

Sonstiges *Erbpacht: Bei einer Erbpacht bzw. beim Erbbaurecht erwirbt man ein Gebäude oder einen Teil eines Gebäudes (Eigentumswohnung) und pachtet über einen vertraglich vereinbarten Zeitraum das Grundstück, auf dem sich das Gebäude befindet. Als Erbpachtnehmer wird man nicht Eigentümer des Grundstücks, sondern zahlt über die Vertragslaufdauer eine monatliche Pacht für die Nutzung.
In Deutschland befinden sich derzeit etwa 5 % der Wohngebäude auf Erbbaugrundstücken. Die Erbbaurechtsgrundstücke gehören meist kirchlichen oder karitativen Einrichtungen, Stiftungen oder Brauereien. Ein kleiner Teil ist auch im Besitz von Privatpersonen.
Ein Erbbaurechtsvertrag wird in der Regel für mehrere Jahrzehnte abgeschlossen, meist zwischen 50 und 99 Jahren. Rechtlich gesehen bleibt das Grundstück Eigentum des Erbpachtgebers, während die Immobilie Eigentum des Erbpachtnehmers ist. Im Gegenzug für die Nutzung des Grundstücks erhält der Erbpachtgeber einen Erbbauzins.
**Leasehold: With a leasehold, you acquire a building or part of a building (condominium) and lease the land on which the building is located for a contractually agreed period. As a leaseholder, you do not become the owner of the plot of land, but pay a monthly rent for its use over the term of the contract.
In Germany, around 5% of residential buildings are currently located on leasehold properties. The leasehold properties mostly belong to church or charitable institutions, foundations or breweries. A small proportion is also owned by private individuals.
A leasehold contract is usually concluded for several decades, usually between 50 and 99 years. Legally, the land remains the property of the lessor of the lease, while the leasehold tenant owns the building or the building unit. In return for the use of the plot of land, the lessor of the lease receives a ground rent.
Die vorstehenden Angaben basieren auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen. Es gilt der notarielle Kaufvertrag Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 5 Etagen