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Einfamilienhaus zum Kauf
197000 €1.931 €/m²
4,5Zimmer
102 m²Wohnfläche
344 m²Grundstück

Raisch Immobilien e.K. Immobilienvermittlung & Immomediation
Raisch Immobilien e.K. Immobilienvermittlung & Immomediation
Frau Sabine Amendt
Raisch Immobilien e.K. Immobilienvermittlung & Immomediation
Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Zum Selbstgestalten: Naturnah und sehr ruhig gelegenes Einfamilienhaus in Neidenfels

Erbaut wurde das frei stehende Einfamilienhaus in idyllischer Waldrandlage im Jahr 1970. Es bietet zwei Vollgeschosse zum Wohnen, einen Keller und einen Dachboden. Ihre Fahrzeug können Sie in der Garage und davor parken.

Das Haus ist vollständig unterkellert. Im Keller befindet sich eine renovierungsbedürftige Dusche und eine funktionsfähige Sauna.

Die Räumlichkeiten eignen sich ideal für eine Familie mit bis zu zwei Kindern. Alternativ kann das dritte, etwas kleinere Zimmer im Obergeschoss als Büro genutzt werden.

Die Raumaufteilung ist klassisch: Sie betreten das Haus über die Diele. Dort befinden sich Zugänge zum Gäste-WC, der Abstellkammer, der Küche und in den großzügigen Wohn-, Essraum. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die Terrasse. Diese ist über der Garage angesiedelt.

Das Haus befindet sich in einer für die Lage typischen Hanglage. Der Wald ist nur wenige Gehminuten entfernt.

Nach einer sorgfältigen Renovierung bietet das Haus ein schönes Familiendomizil.

Weitere Innenbilder werden nach der Räumung veröffentlicht. Besichtigungen können ab sofort stattfinden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Garage
  • Balkon
  • Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Neidenfels (67468)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Neidenfels ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Bad Dürkheim in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Lambrecht (Pfalz) an, innerhalb derer sie gemessen an der Einwohnerzahl die kleinste Ortsgemeinde darstellt. Aufgrund der vor Ort ansässigen Papierindustrie wird sie oft als "Papiermacherdorf" bezeichnet. Neidenfels zählt rund 788 Einwohner.

Das Haus befindet sich in einer ruhigen, naturnahen Lage. In wenigen Gehminuten sind Sie im Wald. In Neidenfels gibt es einen Kindergarten und eine Grundschule. Die weiterführende Schulen, die sowohl Erholung als auch eine gute Anbindung an die wichtigsten infrastrukturellen Einrichtungen bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Kita und Grundschule im Ort vorhanden.
3 Minuten Fußweg zum Bahnhof.
Ca. 2 Kilometer entfernt, in Lambrecht, können Sie ihre Einkäufe erledigen. Dort befinden sich auch weiterführende Schulen und verschiedene Ärzte, Apotheken und andere medizinische Einrichtungen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1971
  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
197000 €
1.931,37 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MWSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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Niedrigster Wert in der Region
1.252 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.240 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Käuferprovision:
3,57 % Maklercourtage inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
Raisch Immobilien e. K., Wittelsbacher Straße 8b, 67434 Neustadt
Tel. 06321 - 386838, Fax: 06321 - 489524
E-Mail: info@immobilien-raisch.de
Website: www.immobilien-raisch.de

wichtige Hinweise:
Für die Vermittlung des Objekts fällt eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % (inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von derzeit 19 %), auf den beurkundeten Kaufpreis an. Sie wird (ausschließlich) bei Abschluss des notariellen Vertrags verdient und ist an Fa. Raisch Immobilien e.K. zu zahlen.

Der (neue) § 656 c BGB: "Lohnanspruch bei Tätigkeit für beide Parteien: Lässt sich der Makler von beiden Parteien des Kaufvertrags über eine Wohnung oder ein Einfamilienhaus einen Maklerlohn versprechen, so kann dies nur in der Weise erfolgen, dass sich die Parteien in gleicher Höhe verpflichten."

Deshalb muss die Maklerprovision (für Maklerverträge die ab dem 23.12.2020 geschlossen werden) zwingend geteilt werden und zwar hier wie folgt: Verkäufer: Maklercourtage 3,00 % zzgl. 19 % Mehrwertsteuer = 3,57 %. Käufer: 3,00 % zzgl. 19 % Mehrwertsteuer = 3,57 % berechnet vom beurkundeten Kaufpreis der Immobilie. Stichworte Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Raisch Immobilien e.K. Immobilienvermittlung & Immomediation
Raisch Immobilien e.K. Immobilienvermittlung & ImmomediationGewerblicher Anbieter
Wittelsbacherstr. 8B, 67434 Neustadt
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6 Jahre Partnerschaft
Frau Sabine Amendt
Frau Sabine AmendtDein Kontakt
Online-ID: 2hxsq5h
Referenznummer: N410
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Bewertung: 4,1 von 5 Sternen