Einfamilienhaus zum Kauf 349.000 € 3 Zimmer 91 m²<br/>Wohnfläche 714 m²<br/>Grundstück Heiligenkreuz 2532

Einfamilienhaus zum Kauf
349000 €3.835 €/m²
3Zimmer
91 m²Wohnfläche
714 m²Grundstück

Frau Doris El-Aeraky

PlanetHome Immobilien Austria GmbH

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Leistbares Einfamilienhaus in Heiligenkreuz

Ich freue mich, Ihnen dieses charmante Einfamilienhaus in Heiligenkreuz, Bezirk Baden, auf einem Grundstück von ca. 714 m², vorstellen zu dürfen.

Mit seinem Baujahr 1971 strahlt es eine zeitlose Beständigkeit aus und bietet mit seinen 3 Zimmern auf 91 m² genügend Platz für Ihre individuellen Wohnträume. Ein Rohdachboden steht ebenfalls zur Verfügung. Der voll unterkellerte Raum schafft zusätzlichen Stauraum und die Garage sorgt für bequemes Parken.

Beheizt wird die Liegenschaft mittels Biomasse-Fernwärme.

Genießen Sie entspannte Stunden auf der Terrasse und im liebevoll gestalteten Garten, der zum Verweilen einlädt. Dieses Haus ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort zum Wohlfühlen und Ankommen.

Die mtl. Betriebskosten belaufen sich derzeit auf ca. € 70,- (Kanal, Müll Grundsteuer).
Die jährlichen Kosten der Versicherung beträgt derzeit € 960,-.

Der Energieausweis vom 10.6.2024 weist folgende Energiewerte auf: HWB 171 kWh/m²a, fgEE 1,63.

Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin?
Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer +43 699 116 76 352 oder per E-Mail doris.el-aeraky@planethome.at zur Verfügung!

Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen?
Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher.

Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung?
Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der PlanetHome Finanzierung Austria GmbH.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Gäste-WC
voll unterkellert
Terrasse

Lage

Heiligenkreuz (2532)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Heiligenkreuz im Bezirk Baden ist eine malerische Gemeinde, die für ihre idyllische Lage und ihre historische Bedeutung bekannt ist. Umgeben von grünen Wäldern und sanften Hügeln bietet Heiligenkreuz eine ruhige und naturnahe Umgebung, die zum Entspannen und Erholen einlädt.
Öffentlich erreichen Sie Wien mit der Buslinie 169 in ca. 4 Minuten. Mit dem Auto sind Sie in ca. 20 Minuten an der Stadtgrenze. Die Nähe zur Stadt Baden mit ihren kulturellen Angeboten und Einkaufsmöglichkeiten macht Heiligenkreuz zu einem idealen Wohnort für alle, die die Vorzüge des Landlebens schätzen, aber dennoch die Annehmlichkeiten einer Stadt in Reichweite haben möchten. Die Gemeinde ist auch für ihre Klosteranlage bekannt, die eine spirituelle Atmosphäre schafft und Besucher aus der ganzen Welt anzieht. In Heiligenkreuz finden Sie eine harmonische Verbindung von Tradition und Moderne, die das Leben in dieser Region besonders reizvoll macht.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Baujahr1971
Zustand der ImmobilieMassivhaus
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

349000 €

3.835,16 €/m²

Provision für Käufer

3,00 % zzgl. MwSt.

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m²

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Immobilien Austria GmbHGewerblicher Anbieter

Dietrichgasse 27/3.OG, 1030 WIEN

6 Jahre Partnerschaft

Frau Doris El-AerakyDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2f76753

Referenznummer: 616273