Mehrfamilienhaus zum Kauf 439.000 € 6 Zimmer 220 m²<br/>Wohnfläche 300 m²<br/>Grundstück Lindlar Lindlar 51789

Monat
6Zimmer
220 m²Wohnfläche
300 m²Grundstück

Herr K. Martin Köllen

RheinVertrieb Köllen e.K.

Bewertung: 5 von 5 Sternen

KLASSE MEHRGENERATIONENHAUS ~ KURZFRISTIG FREI ~ ORTSKERN LINDLAR

Objektbeschreibung Dieses 3-Familienhaus bietet variable Nutzungsmöglichkeiten für Anleger und Eigennutzer!

Alle drei Eigentumswohnungen zeichnen sich durch flächeneffiziente Grundrisse und sonnenhelle Räume aus. Die Ausstattung umfasst jeweils ein Vollbad (Dusche und Badewanne, WC), Balkon/Loggia oder Gartenterrasse und einen Stellplatz.

Das Wohnhaus ist bislang von der Familie selbst genutzt und wird komplett frei von Miet- und Pachtverhältnissen übergeben; bei der etwaigen Neuvermietung der Wohnungen werden direkt aktuelle Marktpreise erzielt. Raumaufteilung WE1 - Dachmaisonette:
Großes Wohn-/Schlafzimmer (ca. 42m²) mit offenem Giebel,
große Wohnküche (ca. 16m²), Flur, Fenster-Vollbad/WC, Loggia
zzgl. 2 Tageslicht-Nebenräume im wohnlich ausgebauten Spitzboden
(ca. 15m² und ca. 12m²)

WE2 - Erdgeschoss:
3 Zimmer, Küche, Flur, Vollbad/WC, Loggia

WE3 - Gartengeschoss*:
2 Zimmer, amerikanische Küche, Vollbad/WC
Die vorgelagerte Gartenterrasse, groß ca. 50m², ist nicht in der Wohnfläche erfasst.
*im Falle der Fremdvermietung wäre ggf. ein Terrassenanteil hinzuzurechnen.

Keller - Gartengeschoss:
3 Wohnungskeller, gemeinschaftliche Waschküche, Flur

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
3 Stellplätze
3 Geschosse

Lage

Lindlar, Lindlar (51789)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das bevorzugte Wohnquartier liegt in zentraler Ortslage, dazu mit weitem Grünblick über die umliegenden Felder und die Lindlarer Höhen. Das Haus steht in einer Sackgasse in einem ruhigen und kindgerechten Wohnumfeld, geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern mit Garten.

Fußläufig zum Ortskern (rd. 12 Gehmin.), zum Parkbad und zum Freizeitpark Lindlar. Kinderspielplätze, Kindergarten und KiTa liegen nah vor der Haustür. Wenige Schritte bis zu den Buslinien 334 Wipperfürth-Engelskirchen, 335 Lindlar-Herrenstrunden, 421 Lindlar-Bensberg. Die Anbindung an die Autobahn A4 ist über das nahe gelegene Engelskirchen schnell erreicht (rd. 10 Fahrmin.).

Der Ort bietet vielfältige Gastronomien und zahlreiche Geschäfte; dazu ALDI, Norma und Rewe. Familien profitieren von Kindertagesstätten und einem umfassenden Schulangebot mit fünf Grundschulen (OGS), Hauptschule, Realschule, Gymnasium und Förderschule. Zahlreiche Vereine und reichlich Sportgelegenheiten stärken die gesellige Ortsgemeinschaft.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1996

Preise

Kaufpreis

439000 €

1.995,45 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. 19% MwSt.

Planung leicht gemacht

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Niedrigster Wert in der Region

1.014 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.783 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Courtagepassus Der Makler-Vertrag mit uns /oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Provision in Höhe von 3,57% inkl. 19% Mehrwertsteuer auf den gesamten Wirtschaftswert ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Wir sind berechtigt auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Der Vermittelnde und/oder Nachweisende, RheinVertrieb Köllen e.K. und ggf. dessen Beauftragter, erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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RheinVertrieb Köllen e.K.
Eiserweg 22
51503 Rösrath
Telefon 02205.909 2727
E-Mail mail@RheinVertrieb.de

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Online-ID: 2g45z5h