Mehrfamilienhaus zum Kauf

795000 €795.000 €4.140,63 €/m²

Finanzierung ab 2593 €/Monat

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6Zimmer

192 m²Wohnfläche

945 m²Grundstück

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Thaining, Thaining (86943)

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem einladenden Anwesen in Massivbauweise mit ca. 192 m² Gesamtwohnfläche, eingebettet auf einem großzügigen Grundstück von 945 m² in ruhiger Ortsrandlage. Diese Immobilie bietet Ihnen die Möglichkeit, in drei abgetrennten Einheiten zu wohnen - ideal für Familien oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
Die größere Einheit erstreckt sich über ca. 119 m² und die kleinere über ca. 73 m². Beide Einheiten begeistern durch ein lichtdurchflutetes, offenes Wohn- und Esszimmer mit Deckenhöhen bis zu über sechs Metern sowie direktem Zugang zu beiden Terrassen - perfekt für entspannte Stunden im Freien. Die vorhandenen Einbauküchen laden zum Kochen ein. Außerdem sind zwei Gäste-WC´s im Erdgeschoss vorhanden. Wenn Sie die eleganten Spindeltreppen nach oben gehen, finden Sie die Schlafzimmer/Galerien & zwei Badezimmer: Eines mit Wanne und Dusche, das andere nur mit Dusche. Hohe Decken und wunderschöne Sichtbalken verleihen dieser Etage besonderen Charme und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Hier haben Sie auch die Möglichkeit, die Etage durch einen Türdurchbruch zu vereinen. Der Westbalkon bietet atemberaubende Ausblicke auf die Zugspitze und unvergessliche Sonnenuntergänge, während der Südost-Balkon einen herrlichen Blick auf den gepflegten Garten gewährt.
Das Untergeschoss mit ca. 102 m² Nutzfläche bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Wohnung, Hobbyraum oder Gästebereich und ist dank Fußbodenheizung in zwei Räumlichkeiten jederzeit angenehm temperiert. Hier könnte mit wenig Umbaumaßnahmen eine 3. Wohneinheit geschaffen werden, ein Bad mit Dusche & normale Deckenhöhen sind bereits vorhanden.
Das weitläufige Grundstück verwandelt sich in eine private Gartenlandschaft mit Obstbäumen wie Äpfel-, Zwetschgen-, Birnen-, Weintrauben sowie Walnuss- und Haselnussbäume. Gemüsebeete bieten Platz für eigene kulinarische Kreationen. Eine Regenwasserzisterne mit elektrischer Pumpe sorgt für umweltfreundliche Gartenbewässerun

Willkommen in Thaining, einem bezaubernden Dorf im malerischen Voralpenland, nur wenige Fahrminuten von der lebhaften Stadt Landsberg am Lech entfernt. Das Anwesen befindet sich in ruhiger Ortsrandlage. Mit einer Einwohnerzahl von etwa 1.100 Menschen bietet Thaining die perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und modernen Annehmlichkeiten.
Thaining bietet alles, was Sie für das tägliche Leben benötigen: einen Kindergarten, ein Lebensmittelgeschäft, eine Bäckerei, eine Autowerkstatt, eine Post, eine Bank, einen Friseur und einen Arzt. Für umfassendere medizinische Dienstleistungen stehen Ihnen die erstklassigen Einrichtungen in Landsberg am Lech zur Verfügung.
Die Grund- und Hauptschule befindet sich im Nachbarort Issing, wohin die Kinder bequem mit dem Schulbus gelangen. Weiterführende Schulen in Landsberg, Schongau, Dießen oder Schondorf sind ebenfalls per Schulbus gut erreichbar. Die Bushaltestelle ist nur wenige Schritte vom Haus entfernt.
Thaining besticht durch vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Eine großzügige Sportanlage mit Fußballplatz sowie ein schön angelegtes Warmfreibad bieten zahlreiche Aktivitäten für die ganze Familie. Zudem laden die Umgebung und die Nähe zum Ammersee, etwa 9 km entfernt, zu malerischen Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Mit seiner Auszeichnung als "Schönster Ort in Bayern" in den 1980er Jahren, trägt Thaining zu Recht seinen Ruf als lebenswertes Dorf.
Die hervorragende Anbindung an die Autobahn A96, die in ca. 10 Autominuten über Finning zu erreichen ist, und die S-Bahn-Station in Geltendorf (ca. 15 Autominuten entfernt) machen Thaining auch für Pendler zu einer attraktiven Wohnlage.
Diese Immobilie bietet Ihnen nicht nur ein stilvolles Zuhause in erstklassiger Lage, sondern auch eine wertvolle Investition in Ihre Zukunft. Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre, der Ruhe, der malerischen Landschaft und den zahlreichen Vorzügen dieser Region verzaubern.

Sonstiges Diverse Möbel, Gartenmöbel und das Notstromaggregat können bei Bedarf abgelöst werden.
Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Wir bestätigen, dass wir für den jeweils anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig sind.
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Ihr Team von Immobilien Herfeldt. Stichworte Nutzfläche: 102,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Bayern, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung