Mehrfamilienhaus zum Kauf

399000 €399.000 €1.274,76 €/m²

Finanzierung ab 1654 €/Monat

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10Zimmer

313 m²Wohnfläche

220 m²Grundstück

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Eisenach, Eisenach (99817)

Das voll unterkellerte Gebäude wurde im Jahr 1937 massiv errichtet und laufend instandgehalten.
Im Haus befinden sich vier attraktive Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 313m².
Liebevoll gepflegtes Treppenhaus, helle und freundliche Farbgestaltung, stilvoll.
Der Innenhof mit seiner Terrasse und dem Freisitz steht allen Mietern zur Nutzung zur Verfügung.

Vier Wohneinheiten samt einer Maisonette-Wohnung mit Dachterrasse im Dachgeschoss - voll vermietet.

erste Wohnung im Hochparterre:

- 3 Zimmer, Küche, Bad mit Wanne und Fenster
- ca. 65m² Wohnfläche
- Teppich in den Wohnräumen
- Küche und Bad mit Design-Belag
- Gasetagenheizung

zweite Wohnung im 1. OG:

- 2 Zimmer, Küche, Bad mit Dusche, Wanne und Fenster
- ca. 79m² Wohnfläche
- Abstellraum
- Balkon mit Bergblick
- Bad gefliest, alle übrigen Räume mit Laminat
- Gasetagenheizung


dritte Wohnung im 2. OG:

- 2 Zimmer, Küche, Bad mit Dusche, Wanne und Fenster
- ca. 79m² Wohnfläche
- Abstellraum
- Balkon mit Bergblick
- Bad gefliest
- Küche mit Designbelag
- Schlafzimmer mit Teppich
- alle übrigen Räume mit Laminat
- Gasetagenheizung

vierte Wohnung Maisonette im Dachgeschoss + Spitzboden:

- 2 Zimmer mit offener Wohnküche
- ca. 90m² Wohnfläche
- Bad mit Dusche, Wanne und Fenster
- Dachterrasse mit Bergblick
- Abstellraum
- Gasetagenheizung

Ertrag:
Kaltmiete p.a.: 22.500€
Kaltmiete p.M.: 1.875€

Im Herzens Deutschlands gelegen, verfügt die Lutherstadt Eisenach mit seinen ca. 42.000 Einwohnern über eine hervorragende Anbindung an das Nah- und Fernverkehrsnetz. Ein Bahnhof mit ICE-Anschluss sowie die gut erreichbare A4 bieten beste Voraussetzungen für Pendler.
Die bekannte Wartburg ist ein Touristenmagnet und gehört zum UNESCO-Weltkulturerbe.
Auch für Wirtschaft und Industrie ist der Standort aufgrund der guten Infrastruktur interessant.
Zahlreiche Großunternehmen wie BWM, Opel, Bosch uvm. bieten attraktive Arbeitsplätze.

Sonstiges Alle Angaben beruhen auf Eigentümerinformationen. Stichworte vermietbare Fläche: 313,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 4, 3 Etagen