Reihenmittelhaus zum Kauf

48000 €48.000 €1.200 €/m²

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3Zimmer

40 m²Wohnfläche

65 m²Grundstück

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Jakarta

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Neubau als Kapitalanlage: Reihenhaus in Süd-Jakarta, Indonesien mit Mieter

Vor Ort wird aktuell eine Reihenhaus-Siedlung mit 10 Häusern nach den baulichen Vorgaben der Stadt neu gebaut. Die Anlage ist in sich geschlossen und mit einer Ein- und Ausfahrt versehen, welche verriegelt ist.

Reihenhaus:

Gesamtfläche: 42,60 m²
Wohnfläche: 33,33 m²
Grundstücksfläche: ca. 50 m²
Stockwerke: 1
Räume: 3
Neubau: April - August 2022
Vermietungsstatus: vermietet
JNKM: 9.600 €
Faktor: 8,28
Rendite: 12%

Alle beiden Schlafräume sind klimatisiert. (Vor Ort in der Regel nicht üblich.)
Steckdosen und Lichtschalter sind nach europäischem Standard eingesetzt worden.
Die Dusche ist ebenso nach europäischem Standard eingebaut.
Das Inventar ist neu angeschafft und gehört dazu. Kühlschrank / TV / Gasherd wird gerade neu eingebaut.

Das neu gebaute Haus befindet sich in einer neu gebauten Reihenhaus-Siedlung und wird vermietet übergeben. Wie in Indonesien üblich, wird die Miete vom Mieter immer für ein Jahr im Voraus bezahlt. Sämtliche Nebenkosten trägt der Mieter. Aktuell ist das Haus ab dem 01.09.22 vermietet. Die Miete beträgt monatlich 800,00 €, was bei 12 Monaten einer Jahresmiete in Höhe von 9.600 € Kalt entspricht. Mietverträge können in Indonesien jederzeit gekündigt werden. Dann muss dem Mieter aber die restliche Miete erstattet werden.

Anfallende Kaufnebenkosten vor Ort: Beim Kauf fallen 5% Steuern auf den Kaufpreis sowie 500 € Pauschalkosten für den Notar an.

Im Kaufpreis ist 1 Jahr Haus Controlling (Unsere Mitarbeiterin schaut nach Absprache nach dem Rechten) enthalten.