Die helle und gut geschnittene Eigentumswohnung liegt im 3. OG eines vierstöckigen Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1972. Der Aufgang verfügt über insgesamt 8 Wohneinheiten.
Das Objekt wird einschließlich der Warmwasserbereitung über Fernwärme versorgt.
Die Wohnung befindet sich in sehr gepflegtem Zustand.
Die moderne Einbauküche aus 2017 inkl. Siemens-Geräte funktioniert einwandfrei.
Das Vollbad sowie die Gästetoilette wurden im Jahr 2017 ebenfalls komplett renoviert.
Die Wohnung steht leer und kann ab sofort an den neuen Eigentümer übergeben werden.
AUSSTATTUNG
Die sehr gepflegte Wohnung besticht durch einen sehr gelungenen Grundriss.
Das Wohnzimmer ist durch eine Flügeltür mit dem geräumigen Flur verbunden, in dem sich ausreichend Platz für eine Essecke befindet.
Das Wohnzimmer bietet Zugang auf den süd-westlich ausgerichteten Balkon, von dem man einen schönen Blick in den begrünten Innenhof genießen kann.
Der Wohnbereich ist mit hellem Laminatboden ausgelegt.
Das modernisierte & moderne Badezimmer ist voll gefliest und mit einem Vollbad ausgestattet - Platz und Anschlüsse für eine Waschmaschine sind vorhanden.
Neben dem Badezimmer befindet sich das ebenfalls modernisierte Gäste-WC.
Die Küche ist mit einer modernen aus dem Jahr 2017 stammenden Einbauküche inkl. Siemens-Geräte eingerichtet. Einbauherd mit Ceranfeld, Geschirrspüler, Apothekenschrank gehören
zur Ausstattung. Von der Küche hat man einen kurzen Weg in die Essdiele.
Darüber hinaus verfügt der Flur über Platz für eine geräumige Garderobe - eine ist bereits vorhanden.
Zur Wohnung gehört außerdem ein separater, großer und trockener Kellerraum.
LAGE
Die modernisierte Wohnung befindet sich in ruhiger Lage in einem verkehrsberuhigten (Zone 30) Wohngebiet von Hamburg-Steilshoop.
Steilshoop liegt im nördlichen Hamburg zwischen Barmbek, Ohlsdorf und Bramfeld, und bietet eine Vielzahl von Schulen, Kindergärten und Sporteinrichtungen.
Einkaufsmöglichleiten (u.a. Famila, Netto, Aldi, Lidl), Postfiliale, Apotheke, etc. sind in Fußnähe erreichbar.
Erholungsmöglichkeiten bieten der Bramfelder See (in ca. 500 m) sowie der Stadtpark.
Eine Bushaltestelle ist ca. 5 Fuß-Minuten entfernt. Die Fahrzeit in die Hamburger Innenstadt beträgt nur ca. 15-20 Minuten.
Der Bau der U-Bahn-Linie 5 (U5) inkl. Steilshoop-Station wurde im Oktober 2021 begonnen - Fahrgastbetrieb ab 2029 erwartet.
Dies wird der Wert der Immobilie zusätzlich erhöhen.
Der Innenhof ist mit einem Park angelegt, der gemeinschaftlich durch die Bewohner genutzt werden kann. Für Kinder steht ein gepflegter Spielplatz zur Verfügung.
SONSTIGES
Die Eigentümergemeinschaft plant gegenwärtig Sanierungsmaßnahmen an der Fassade, die in den kommenden 2-3 Jahren anfallen können.
