Bungalow zum Kauf

415000 €415.000 €3.267,72 €/m²

Finanzierung ab 1719 €/Monat

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7Zimmer

127 m²Wohnfläche

717 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Atzel, Landstuhl (66849)

Dieser 1972 erbaute Bungalow mit herrlichem Garten bietet Wohnen auf einer Ebene in einer sehr schönen Lage. Es besteht kein Renovierungsstau. Das Haus ist in einem sehr guten Zustand. Die angegebene Wohnfläche bezieht sich ausschließlich auf das Erdgeschoss. Die Wohnräume im Untergeschoss (mit Fenster und Heizung) erfüllen die angeforderte Mindesthöhe von 2,40 m knapp nicht, und sind daher offiziell keine Wohnfläche (bewohnbare Fläche gesamt ca. 170 m²).
Die Immobilie ist wie folgt aufgeteilt. Im Erdgeschoss befinden sich:
- Küche
- Wohn-/ Esszimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche und Wanne
- Gäste-WC
- Flur und Diele
- Windfang
- Terrasse
Im Untergeschoss:
- Garage für zwei PKW
- Vorratsräume
- neue 2022 eingebaute Hybridheizung (Gas / Solar)
- Badezimmer mit Dusche
- zwei Zimmer mit Heizung und Fenster
Die Fenster (Holz) wurden 2004 erneuert, die Elektrik in 2020. Die Immobilie kann gerne jederzeit mit unserem Team besichtigt werden.

Die Sickingenstadt Landstuhl ist der Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Landstuhl und die bevölkerungsreichste Stadt im Landkreis Kaiserslautern in Rheinland-Pfalz. Landstuhl ist ein staatlich anerkannter Erholungsort und gemäß Landesplanung als Mittelzentrum ausgewiesen. Nahe der Immobilie befindet sich das Krankenhaus auf der Atzel in Landstuhl. Familien haben Zugriff auf Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen, die Technische Universität finden Sie dann in Kaiserslautern. In der Umgebung gibt es ebenfalls ein reiches Angebot an diversen Freizeitaktivitäten. Die Autobahnen A6 und A62 nach Kaiserslautern, Mannheim und Saarbrücken sind schnell erreicht.

Courtagepassus Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 7,14 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar