Doppelhaushälfte zum Kauf 169.000 € 7 Zimmer 138 m²<br/>Wohnfläche 1.405 m²<br/>Grundstück Mudenbach Mudenbach 57614

Monat
7Zimmer
138 m²Wohnfläche
1.405 m²Grundstück

Immobiliengesellschaft der Westerwald Bank mbH

Frau Weronika Hanis

Immobiliengesellschaft der Westerwald Bank mbH

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Modernisiertes Familienwohnhaus mit großem Gartengrundstück!

Im Herzen von Mudenbach wartet eine ansprechend modernisierte Doppelhaushäfte auf neue Eigentümer! Mit ihrem großzügigen eignet sich die Immobilie ideal für eine kleine Familie, aber auch für ein Pärchen mit Platzbedarf oder der Möglichkeit des mobilen Arbeitens.

Dieses Wohnhaus wurde im Jahr 1972 in Massivbauweise errichtet und zwischen 2010 und 2016 umfassend modernisiert. Zu den Modernisierungsarbeiten zählen der Austausch der Fenster, Kunststoffrollläden und der Außentür, die Erneuerung der beiden Bäder, Einbau der neuen Ölzentralheizung, der Heizkörper und der Öltanks. Auch der Innenausbau wurde ansprechend und umfassend modernisiert, sodass Ihrem direkten Einzug nichts im Wege steht.

Die Wohnfläche von etwa 138 m² verteilt sich wie folgt:
Erdgeschoss: Flur, Badezimmer (Dusche), Schlafzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche
Dachgeschoss: Flur, Badezimmer (Wanne), Schlafzimmer, Büro, Zimmer (als Küche denkbar), geräumiges Wohnzimmer
Außerdem stehen im Untergeschoss eine Waschküche, der Heizungskeller und die Garage mit elektrischem Tor zur Verfügung.
Über die Küche gelangen Sie auf die westlich gelegene Terrasse mit einer neuen Überdachung, wo Sie entspannte, sonnige Abendstunden genießen können.

Die gesamte Grundstück erstreckt sich über etwa 1405 m² und teilt sich auf zwei Parzellen auf. Der eingezäunte Garten eignet sich hervorragend als Spielwiese für Ihre Kinder oder als Auslauf für Ihre vierbeinigen Freunde.

Die Immobilie kann nach Absprache, auch kurzfristig bezogen werden!
Haben wir Interesse geweckt? Überzeugen Sie sich selbst von den Vorteilen dieser Immobilie und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit uns!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Massivbauweise, Dacheindeckung mit Tonziegel und mit Berliner Welle, Kunststofffenster mit Isolierverglasung aus 2015, elektrische Kunststoffrollläden, Ölzentralheizung und aus 2011, Kunststofföltanks aus 2011, Bodenbeläge aus Fliesen und Vinyl, Türen aus Holz, Wände tapeziert, Geschosstreppe aus Stahlbeton, Fassade gestrichen, Terrassendach aus 2011, Garage mit E-Torantrieb, Gegensprechanlage,

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Mudenbach, Mudenbach (57614)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Gemeinde Mudenbach ist im nördlichen Teil des Westerwaldes nahe der "Kroppacher Schweiz" gelegen. Sie gehört angrenzend an den Landkreis Altenkirchen mit Mudenbach zur Verbandsgemeinde Hachenburg.
Mudenbach hat inzwischen eine ausgeglichene Struktur zwischen der Landwirtschaft und den gewerbetreibenden Unternehmen. Der Ort verfügt über einen Sportplatz, eine Freizeitanlage mit Grillhütte, einen Stauweiher und ein Angelgewässer sowie ein Wanderwegenetz.
Die Kita befindet sich im Nachbardorf Wahlrod (3 km) und die Grundschule im Nachbardorf Borod (2,5 km). Weiterführende Schulen sind in Hachenburg (8 km) oder Altenkirchen (10 km) beheimatet. Ebenfalls finden Sie dort sämtliche Lebensmittelgeschäfte, Drogerien, Ärzte, Apotheken, Restaurants, und viel mehr.
Die Wied, die im Gebiet der Westerwälder Seenplatte entspringt und bei Neuwied in den Rhein mündet, ist zum Teil die natürliche Grenze zu einigen Nachbargemeinden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1972
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

169000 €

1.224,64 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.224,64 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

721 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.551 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobiliengesellschaft der Westerwald Bank mbHGewerblicher Anbieter

Neumarkt 1, 57627 Hachenburg

6 Jahre Partnerschaft

Frau Weronika HanisDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2f79l5w

Referenznummer: 1 588 3