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Thomas Schaller Immobilien
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Mehrfamilienhaus zum Kauf
975000 €2.937 €/m²
11Zimmer
332 m²Wohnfläche
510 m²Grundstück

Thomas Schaller Immobilien
Herr Thomas Schafft
Thomas Schaller Immobilien
Bewertung: 4,1 von 5 Sternen
MediumRectangleTop

Top Saniertes 2 FH mit kleiner Pension am Brombachsee

Zum Verkauf steht ein saniertes 2 FH mit 4 Pensionszimmern am schönen Brombachsee!

Das Haus liegt zentral in Ramsberg am Brombachsee

Aus den oberen Fenstern haben Sie einen Blick auf den Brombachsee, der nur ein paar hundert Meter entfernt ist. Sie Wohnen und Arbeiten da, wo andere Urlaub machen. Mit diesem Haus haben Sie ein rundum Sorglospaket.

Folgende Sanierungen und Modernissierungen wurden in den letzten 10 Jahren durchgeführt:


- Strom und Wasser in der Eigentümerwohnung 2021
- neues Dach mit neuen Ziegeln und Dämmung 2013
- Ausbau der 4 Pensionszimmer mit Bädern 2013
- Außendämmung des Hauses 2016
- Kunststoffenster und Rollos


Große Wohnung:
Im Erdgeschoß - und teilweise 1. OG befindet sich die große Wohnung, des Eigentümers, mit insgesamt 5 Zimmern. Die wunderschöne Einbauküche und das hochwertige Bad runden die kernsanierte Wohnung ab. LAN-Anschlüsse sind in jedem Zimmer vorhanden. Wohnen Sie im schönen Ramsberg - direkt am Brombachsee.

Pension:
4 Zimmer mit jeweils Dusche und WC, sowie einem extra Spielzimmer für Kinder

Kleine Wohnung:
2 Zimmer - Küche und Bad

Das 2 FH Haus ist komplett unterkellert - dadurch stehen Ihnen auch noch etwas Nutzfläche zur Verfügung - als Lager oder Hauswirtschaftsraum.

Die Mieteinnahmen für die Pensionszimmer dürften, bei guter Werbung und vielleicht das Anbieten eines Frühstücks, die Kosten für eine Finanzierung decken. Sie können leicht zwischen 50-100,- Euro pro Nacht verlangen. Aufgrund der guten Lage, sollten Sie mindestens eine Auslastung von 30-50% haben.

Genießen Sie die wundervolle Lage an einem der schönsten Seen im fränkischen Seenland. Wohnen Sie da wo andere Urlaub machen...

Vereinbaren Sie noch Heute einen Besichtigungstermin und sichern Sie sich diese einzigartige Immobilie!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • Bad mit Dusche
  • Waschraum
  • Einbauküche
  • Garten
  • voll unterkellert
  • Haustiere erlaubt
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Ramsberg, Pleinfeld (91785)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus liegt zentral im schönen Ramsberg direkt am Brombachsee.

Ramsberg gehört zur Gemeinde Pleinfeld und ist gut über die B2 erreichbar. Im Ort finden Sie einiges für das tägliche Leben. Im nahegelegenden Pleinfeld oder in der großen Kreisstadt Weißenburg alles andere, was Sie vor Ort vermissen könnten.

Touristische Angebote gibt es in Ramsberg genur. Von den Bootsfahrten bis über Kiteschulen ist hier alles vertreten.

Alle öffentlichen Einrichtungen sind auch zu Fuß bequem erreichbar

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1967
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas, Holz

Preise

Kaufpreis
975000 €
2.936,75 €/m²
Provision für Käufer
3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
2.936,75 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.144 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.734 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Finanzierungsangebot anfordern
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt:

Kaufobjekte: für den Käufer 2,38% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung.


Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Thomas Schaller Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie Tomas Schafft schnellstmöglich zurück.

ONLINE Anfragen sind erwünscht Stichworte Stellplatz vorhanden, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Lage im Ort, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Thomas Schaller Immobilien
Thomas Schaller ImmobilienGewerblicher Anbieter
Herrnbühlstraße 5, 90602 Pyrbaum
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Thomas SchafftDein Kontakt
Online-ID: 2hj4455
Referenznummer: 374941
Thomas Schaller Immobilien
Herr Thomas Schafft
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Bewertung: 4,1 von 5 Sternen
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