Grundstück zum Kauf

379000 €379.000 €219,08 €/m²

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1.730 m²Grundstück

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Katterbach, Bergisch Gladbach (51467)

Das hier angebotene Baugrundstück liegt im Hinterland einer älteren Bebauung am Weidenbuscher Weg in Bergisch Gladbach. Ein positiver Bauvorbescheid für ein Einfamilienhaus mit einer Grundfläche von ca. 147m² auf 1,5 Vollgeschossen und einer Doppelgarage liegt ganz frisch vor.
Aktuell sind auf dem Grundstück noch zwei Garagen vorhanden, beide müssten im Zuge der Erschließung auf Kosten des Erwerbers abgerissen werden.
Die aktuelle Eigentümerin, die das vordere Haus weiterhin bewohnen wird, würde sich gerne die Option offenhalten, im hinteren Bereich des Grundstücks eine Teilfläche vom Käufer des Baulands zu pachten. Dies wird individuell abgestimmt.

Bergisch Gladbach liegt geographisch am östlichen Rand der Kölner Bucht und bietet seinen ca. 110.000 Einwohnern ein schönes Wohnumfeld.
In vielerlei Hinsicht ist Bergisch Gladbach eine kinder- und familienfreundliche Stadt.
Ein breites Angebot mit Kita-Plätzen, Ganztagsbetreuung und guten Schulen aller Schulformen bilden ein solides Fundament für die Förderung von Kindern und Jugendlichen.
Das intakte Wohnumfeld, die funktionierende Sozialstruktur in den Zentren und den teils ländlich geprägten Stadtteilen mit viel Grün und Raum zum Spielen machen Bergisch Gladbach so beliebt bei Familien mit Kindern.
Bei Berufspendlern ist Bergisch Gladbach aufgrund seiner Nähe zu den umliegenden großen Städten wie beispielsweise Köln oder Leverkusen sehr beliebt. Die Autobahnen A3 und A4 erreichen Sie über zahlreiche Autobahnanschlussstellen. In 25 Minuten erreichen Sie den Flughafen Köln/Bonn.