Reihenmittelhaus zum Kauf · provisionsfrei

529000 €529.000 €4.809 €/m²

Finanzierung ab 2144 €/Monat

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4Zimmer

110 m²Wohnfläche

314 m²Grundstück

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Dreieichstraße 79a, Dietzenbach, Dietzenbach (63128)

Das Haus wurde als eines von 3 Kettenhäusern auf einem 1.013 qm großen Grundstück im Westend von Dietzenbach errichtet. Es steht am Ende einer wenig befahrenen Sackgasse am nördlichen Ortsausgang von Dietzenbach. In wenigen Schritten gelangen Sie ins Feld.

Das großzügige Grundstück bietet eine Hoffläche mit 3 Garagen und 3 davor befindlichen PKW Stellplätzen. Am Haus befindet sich eine ca. 20 qm große Terrasse, die in der Berechnung der Wohnfläche nicht enthalten ist. Der Gartenbereich steht allen Parteien zur Nutzung zur Verfügung und ist in 3 Pflegebereiche unterteilt. Der Miteigentumsanteil am Grundstück beträgt 314 qm.

Das Haus selbst besticht durch seine gehobene und moderne Ausstattung, sowie das Platzangebot. Zur Wohnfläche im Erdgeschoss gehört ein großzügiger Wohn-Essbereich mit Kamin und Blick in den Garten. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich die zeitlose Einbauküche und das Gäste WC. Im ersten Obergeschoss befindet sich das Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer, ein Balkon sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Fußbodenheizung. Das Kellergeschoss ist in der Berechnung der Wohnfläche nicht enthalten, die 57 qm sind jedoch voll ausgebaut. Hier befindet sich ein Duschbad, der Hauswirtschaftsraum, ein Vorratskeller, sowie eine großer Hobbyraum und ein Gästezimmer.


Auszug Renovierungen

Die Immobilie wurde 1981 in Massivbauweise errichtet und befindet sich seit 1989 in Familienbesitz und wurde insbesondere in den letzten 15 Jahren kontinuierlich modernisiert. Es ist sofort bezugsfertig.

2004
- Abbau des Flüssiggastanks
- Anschluss der Immobilie an die städtische Gasversorgung

2006
- Erneuerung des Fußbodens im Erdgeschoss mit Schiefer
- Einbauküche ALNO mit Gaskochstelle
- Sanierung des Gäste WC im Erdgeschoss

2008
- Installation eines neuen 5 KW Kaminofens PLAZA Wood
- Installation einer neuen Gas-Brennwertheizung

2009
- Erneuerung aller Türen
- Austausch Fenster durch 3-fach verglaste Kunststofffenster
- Installation von Fliegengitterrahmen an allen Fenstern
- Einbau elektrischer Rollläden im Erdgeschoss
- Einbau elektrischer Rollläden im Elternschlafzimmer & Bad OG

2010
- Sanierung des Badezimmers im Obergeschoss

2011
- Reinigung des Dachs
- Grundierung und Imprägnierung der Dachpfannen

2012
- Installation elektronische Markise Heim & Haus DeluxeGrande

2014
- Sanierung des Duschbades im Untergeschoss

2016
- Erneuerung der Eingangstür durch eine Aluminium Haustür
- Installation Elektrisches Garagentor der Firma Hörmann
- Tapeten und Decke im Wohnzimmer neu angelegt

2018
- Renovierung der Kinderzimmer und Elternschlafzimmer

2022
- Renovierung Gäste WC
- Renovierung Treppenaufgang und Flur im Obergeschoss
- Renovierung Decke Badezimmer OG

Dietzenbach verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Kindergarten, Grundschule, Mittelstufe und Gymnasium, sowie die Walldorfschule und Montessorischule sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Spielplätze und Einkaufsmöglichkeiten sind reichlich vorhanden. Die Bushaltestelle befindet sich in 200 Meter Entfernung. Mit der S2 fahren Sie bequem in 30 Minuten in die Frankfurter Innenstadt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 57,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert