Einfamilienhaus zum Kauf

390000 €390.000 €3.120 €/m²

Finanzierung ab 1632 €/Monat

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5Zimmer

125 m²Wohnfläche

637 m²Grundstück

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Teichtor 25a, Altheikendorf, Heikendorf (24226)

Das Objekt
- Einfamilienhaus
- Wohn- und Nutzfläche gesamt ca. 125 m²
- Baujahr 1962
- Öl-Heizung, Brenner in 2024 erneuert
- Dacheindeckung aus dem Baujahr
- Kunststofffenster überwiegend modernisiert, teilweise 3-fach-Isolierverglasung
- offener Kaminofen im Wohnzimmer
- Glasfaseranschluss im Haus
- die Ausstattung des Hauses stammt überwiegend aus den 1980er bis 1990er Jahren
- Renovierung des Hauses ist in einigen Bereichen erforderlich
Keller
- viel Stauraum
- Außenzugang
- ein wohnlich nutzbares Zimmer und ein Bad
EG
- Wohn-/Esszimmer und zwei weitere Räume + Anbau Eingangsbereich + Küche + Gäste-WC
- die Raumaufteilung im EG kann bei Bedarf verändert und an heutige Wohnbedürfnisse angepasst und großzügiger gestaltet werden
OG
- zwei Schlafräume + Bad mit Dusche
- große Dachterrasse
Garten und Außenanlagen
- nach allen Seiten eingewachsener Garten in süd-östlicher Ausrichtung
- Terrasse abgehend vom Wohnzimmer
- gepflasterter Innenhof in West-Ausrichtung
- Terrassenbelag und Zuwegungen um das Haus aus Waschbeton
Energetik
- Ölheizung, Energieausweis ist beantragt

Das Gebäude befindet sich am Ende einer kleinen Stichstraße, in ruhiger, rückwärtiger Lage der Straße Teichtor. Nur wenige Gehminuten entfernt gelangen Sie an den Fördewanderweg mit kleinem Badestrand. Das schöne kleine Ortszentrum Heikendorfs, das Rathaus sowie Schulen und Kindergärten sind bequem fußläufig erreichbar. Eine Bushaltestelle für die mehrmals stündlich in Richtung Kiel verkehrenden Linien ist ca. 100 Meter entfernt. Der Garten des Hauses ist schön eingewachsen zu den benachbarten Häusern und liegt in süd-östlicher Richtung. Die West-Sonne kann man vor dem Haus genießen, die End-Sackgassenlage ver-mittelt dort das Gefühl eines Innenhofes. Sehr geschützt und ohne jeglichen Verkehr ist dieser Bereich vor dem Haus ein idealer Spielplatz für Kinder.

Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung