Laden zur Miete  ·  

provisionsfrei

4000 €4.000 €Nettomiete zzgl. NK

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112 m²Verkaufsfläche

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Wirtelstr. 36, Stadtzentrum, Düren (52349)

In der 1a Einkaufsmeile von Düren präsentiert sich dieses exquisite Ladenlokal als eine erstklassige Gelegenheit für Ihr Geschäft, direkt neben dem renommierten Kaufhof gelegen.
Das Ladenlokal hat eine Schaufensterfront von ca. 8 Metern, die einladende Passage bietet exzellente Präsentationsmöglichkeiten für Ihre Produkte oder Dienstleistungen.
Im ersten Obergeschoss des Gebäudes befinden sich praktische Sozialräume und eine großzügige Lagerfläche, die zuvor als Ausstellungsraum diente. Diese zusätzlichen Räumlichkeiten bieten ideale Voraussetzungen für eine reibungslose Geschäftsabwicklung und eine optimale Warenlogistik, hinzu kommen noch ca. 50 m² Lagerfläche im Keller.
Das Interieur des Lokals wurde vor etwa zwei Jahren von dem aktuellen Mieter, WMF, sorgfältig renoviert und präsentiert sich in einem ansprechenden und modernen Zustand. Die Gestaltung der Schaufensterfront lässt sich nach Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen anpassen, um Ihre Marke optimal in Szene zu setzen.
Dieses hochwertige Ladenlokal wird zum 01.02.2025 frei und bietet Ihnen die einmalige Chance, Ihre Geschäftsidee in einer der begehrtesten Lagen von Düren zu verwirklichen.

Das Ladenlokal in der Wirtelstraße 36 befindet sich in der 1A-Lage von Düren, direkt neben dem bekannten Kaufhof, im Herzen der belebten Haupteinkaufsstraße. Diese Top- Adresse garantiert eine hohe Passantenfrequenz und eine exzellente Sichtbarkeit. Die umliegenden Geschäfte, Cafés und Dienstleistungsunternehmen tragen zu einem dynamischen und attraktiven Geschäftsumfeld bei. Die Wirtelstraße ist als Einkaufs- und Geschäftsstraße weit bekannt und geschätzt, was sie zu einem idealen Standort für Einzelhandel und Gewerbetreibende macht. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen sorgen für eine ausgezeichnete Erreichbarkeit.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.8.2034.
Endenergiebedarf beträgt 156.48 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
Die Energieeffizienzklasse ist E. Stichworte Lagerfläche: 50,00 m², Nutzfläche: 200,00 m², Gesamtfläche: 250,00 m², vermietbare Fläche: 200,00 m², Zustand nach Vereinbarung