Laden zur Miete · provisionsfrei

3800 €3.800 €Nettomiete zzgl. NK

---

112 m²Verkaufsfläche

---

Wirtelstr. 36, Stadtzentrum, Düren (52349)

---

In der 1a Einkaufsmeile von Düren präsentiert sich dieses exquisite Ladenlokal als eine erstklassige Gelegenheit für Ihr Geschäft, direkt neben dem renommierten Kaufhof gelegen.
Das Ladenlokal hat eine Schaufensterfront von ca. 8 Metern, die einladende Passage bietet exzellente Präsentationsmöglichkeiten für Ihre Produkte oder Dienstleistungen.
Im ersten Obergeschoss des Gebäudes befinden sich praktische Sozialräume und eine großzügige Lagerfläche, die zuvor als Ausstellungsraum diente. Diese zusätzlichen Räumlichkeiten bieten ideale Voraussetzungen für eine reibungslose Geschäftsabwicklung und eine optimale Warenlogistik, hinzu kommen noch ca. 50 m² Lagerfläche im Keller.
Das Interieur des Lokals wurde vor etwa zwei Jahren von dem aktuellen Mieter, WMF, sorgfältig renoviert und präsentiert sich in einem ansprechenden und modernen Zustand. Die Gestaltung der Schaufensterfront lässt sich nach Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen anpassen, um Ihre Marke optimal in Szene zu setzen.
Dieses hochwertige Ladenlokal wird zum 01.02.2025 frei und bietet Ihnen die einmalige Chance, Ihre Geschäftsidee in einer der begehrtesten Lagen von Düren zu verwirklichen.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.8.2034.
Endenergiebedarf beträgt 156.48 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
Die Energieeffizienzklasse ist E. Stichworte Lagerfläche: 50,00 m², Nutzfläche: 200,00 m², Gesamtfläche: 250,00 m², vermietbare Fläche: 200,00 m², Zustand nach Vereinbarung