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EV Mecklenburg GmbH
EV Mecklenburg GmbH

Haus zum Kauf
485000 €4.663 €/m²
6Zimmer
104 m²Wohnfläche
438 m²Grundstück

EV Mecklenburg GmbH
Engel & Völkers Wismar
EV Mecklenburg GmbH
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen
MediumRectangleTop

Doppelhaus mit zwei Ferienwohnungen

Dieses zauberhafte, im schwedischen Landhausstil im Jahre 2012 neu errichtete Ferienhaus mit zwei Wohneinheiten, befindet sich in Ostseenähe und vor den Toren der sehr beliebten Hansestadt Wismar. Bis zum schönen Ostseestrand der Wismarbucht sind es nur wenige Gehminuten.
Das Ferienhaus ist massiv gebaut, mit Holz verkleidet und im besten Zustand. Jede Doppelhaushälfte verfügt über eine Wohnfläche von ca. 52qm. Durch die original schwedenrote Holzfassade, den weißen Türen und Sprossenfenstern, der liebevoll angelegten Außenanlage, wirkt das Ferienhaus freundlich und einladend. Beide Wohneinheiten sind qualitativ gleich und voll ausgestattet. Im Erdgeschoss der jeweiligen Haushälfte befindet sich je ein offenes Wohn- und Esszimmer mit Küche, Essplatz, Schlafzimmer mi zwei Einzelbetten, Flur und Bad. Das Bad hat eine große bodentiefe/barrierefreie Dusche, Waschbecken und einen WC. Im jeweiligen Obergeschoss befindet sich eine große Schlafgalerie mit einem Doppelbett und einer ruhigen Leseecke in Fensternähe.
Die Terrassen und Stege rund um das Haus sind aus Holz, der überwiegende Teil des vollständig umzäunten Grundstücks ist mit Dekorsteinen/Ostseegeröll ausgelegt und dezent bepflanzt. Durch die Süd-Westausrichtung des Hauses können Sie bis weit in die Abendstunden die schöne Atmosphäre auf der Terrasse genießen. Des Weiteren ist jedes Doppelhaus mit einem abschließbaren Gartenhaus, einem Gartengrill und einem eigenen privaten PKW-Parkplatz ausgestattet.
Sollten wir Ihr Interesse an diesem sehr schönen Objekt geweckt haben, setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung. Für etwaige Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Kaufpreiszahlung
  • 2 Stellplätze
  • möbliert
  • Einbauküche
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • als Ferienimmobilie geeignet

Lage

Zierow, Zierow (23968)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Gemeindegebiet von Zierow grenzt an die schöne Hansestadt Wismar und liegt an der Wismarer Bucht. Zierow ist ein staatlich anerkannter Erholungsort, ist überwiegend von Tourismus geprägt und verfügt über einen beliebten Ostseeküstenabschnitt. Die Landschaft hier ist abwechslungsreich und das milde Klima bietet beste Voraussetzungen für einen erholsamen Aufenthalt.
Direkt am Strand von Zierow befinden sich verschiedene Imbissmöglichkeiten und
ein Spielplatz. Der Badestrand ist im Sommer bewacht. Herrliche Küstenabschnitte und eine Vielzahl von gut ausgebauten Rad- und Wanderwege finden Sie in den umliegenden Ortsteilen.
Die Hansestadt Wismar mit ca. 43.000 Einwohnern liegt zwischen den Hansestädten Lübeck und Rostock. Sie ist wirtschaftliches Zentrum dieser Region. Hierzu trägt nicht zuletzt die verkehrsgünstige Lage bei. So ist Wismar landseitig über die Autobahn A20 mit allen industriellen und touristischen Zentren Deutschlands ausgezeichnet verknüpft. Hamburg erreichen Sie in etwa 90 Minuten und Lübeck ist knapp 45 Minuten mit dem Pkw
entfernt. Die historische Altstadt Wismar wurde im Jahre 2003 in die Welterbeliste der UNESCO aufgenommen. Wismar besitzt einen Seehafen sowie eine große Schiffsbauwerft. Der Marktplatz, die Wasserkunst, zahlreiche Gaststätten und der Alte Hafen sind weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt. Die deutsche Ostseeküste zählt mit ihren ausgedehnten Sandstränden, den bis ans Meer reichenden Wäldern, Dünen- und Boddenlandschaften und den, der Küste vorgelagerten Inseln zu den schönsten Naturlandschaften Deutschlands.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2012
  • Zustand der Immobiliegepflegt
  • Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis
485000 €
4.663,46 €/m²
Provision für Käufer
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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4.663,46 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.107 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.767 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 7,14 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. [...] Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen, modernisiert: 2022

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

EV Mecklenburg GmbH
EV Mecklenburg GmbHGewerblicher Anbieter
ABC-Straße 1, 23966 Wismar
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Partnerschaft
Engel & Völkers WismarDein Kontakt
Online-ID: 2dw2u5d
Referenznummer: I-00XXV3-W-02UKD1
EV Mecklenburg GmbH
Engel & Völkers Wismar
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Bewertung: 4,3 von 5 Sternen
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