Wohnung zum Kauf 229.500 € 4 Zimmer 90 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Rheinbach Rheinbach 53359

Monat
4Zimmer
90 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Herr Thomas Nüsser

Nüsser - Immobilien

Großzügige helle Etagenwohnung 4 Zimmer 90 m² schöne Loggia Gäste-WC Gartenmitbenutzung Rheinbach

Zum Verkauf steht eine großzügige, helle 4-Zimmerwohnung inkl. Gartenmitbenutzung und Loggia im 2. Obergeschoss in guter Lage in Rheinbach. Das gepflegte 4-Familienhaus wurde Anfang der 70er Jahre in massiver Bauweise und Keller errichtet. Die Wohnung verfügt über 90 m², 4 Zimmer, Loggia, Gäste-WC und ein Badezimmer. Die hochwertigen Holzpaneele im Wohnzimmer sowie die Einbauschränke Türen und andere Holzarbeiten wurden durch einen Schreiner gefertigt. Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum. Die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Beheizt wird das Gebäude über eine sparsame, asbestfreie Elektroheizung. Auf Wunsch wird die Wohnung geräumt und die alten Möbel werden entfernt. Nach Absprache können gewisse Einrichtungsgegenstände übernommen werden. Vor dem Einzug sollte die Wohnung renoviert werden. Die Holzpaneele könnte man weiß streichen, da sie massiv und hochwertig sind, muss man sie nicht entfernen. Dasselbe trifft auf Türen und Türzargen zu. Die Wohnung verfügt über weiße Kunststofffenster (Isolierverglasung). Die Fenster wurden in den letzten Jahren allesamt ausgetauscht. Die Wohnanlage ist sehr gepflegt und von einer schönen Grünanlage umgeben. PKW-Stellplätze sind ausreichend vorhanden. Das Hausgeld ist mit 162 EUR monatlich sehr niedrig.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Balkon
2. Geschoss
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Rheinbach, Rheinbach (53359)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Rheinbach gute Wohnlage zentrumsnah.

Die Wohnung befindet sich in einer idealen Lage, nahe einem Freizeitpark und bietet gleichzeitig eine ruhige und gepflegte Wohnumgebung. Die Einkaufsmöglichkeiten Rewe/Aldi und die Innenstadt sind fußläufig in ca. 15 Minuten erreichbar. Der Freizeitpark ist 6 Minuten zu Fuß entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1970
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

229500 €

2.550 €/m²

Provision für Käufer

3.57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

162 €

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.550 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.656 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.540 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 12,00 m², Anzahl Balkone: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Nüsser - ImmobilienGewerblicher Anbieter

Siegburgerstr. 65, 53639 Königswinter

Partnerschaft

Herr Thomas NüsserDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2f7ea5t

Referenznummer: 359-18