Einfamilienhaus zum Kauf

390000 €390.000 €2.955 €/m²

Finanzierung ab 1639 €/Monat

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6Zimmer

132 m²Wohnfläche

1.189 m²Grundstück

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Senzig, Königs Wusterhausen (15712)

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Verkauft wird ein solides Einfamilienhaus mit großem Garten, im idyllischen Senzig , einem Ortsteil der Stadt Königs Wusterhausen. Die Immobilie wurde 1939 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über 6 geräumige Zimmer, auf ca. 132 m² Wohnfläche. Das Haus steht auf einem ca. 1.189 m² großen Grundstück und bietet genug Platz, um mit Familie und Freunden den Tag ausklingen zu lassen und sich von der Hektik des Alltags zu erholen.

Beim Betreten des Hauses erwartet Sie ein neuwertiger Wintergarten mit Fußbodenheizung, der sowohl einen Blick auf den Garten bietet und gleichzeitig als großzügiger Eingangsbereich dient. Von hier aus gelangen Sie in einen kleinen Flur, der Sie in den angrenzenden Küchenbereich führt, der mit einer modernen und neuwertigen Einbauküche ausgestattet ist. Das großzügige Wohnzimmer lädt zum entspannen ein, verfügt über eine angrenzende Terrasse mit Süd-Ausrichtug und ist mit einem Kamin ausgestattet, der für Wohlfühlmomente an kalten Tagen sorgt. Das angrenzende Schlafzimmer ist vom Wohnzimmer aus begehbar und gewährt einen direkten Zutritt auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse. Ein Badezimmer mit Wanne und Dusche komplettiert das Erdgeschoss.

Im Obergeschoss erwarten Sie vier weitere Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum genutzt werden können. Eins der Zimmer im Obergeschoss bietet Potenzial für Ausbaumöglichkeiten, um Ihren individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden. Ein Gäste-WC bietet Komfort und Bequemlichkeit für die oberen Ebenen.

Das Haus ist teilunterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum und Platz für Ihre persönlichen Bedürfnisse.
Im Außenbereich finden Sie ein Doppelcarport und eine Garage, die ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und zusätzliche Nutzfläche bieten.

Genießen Sie die Vorzüge eines idyllischen Lebens auf diesem großzügigen Grundstück, das Ihnen Raum für Entspannung, Spiel und Erholung im Freien bietet.

Überzeugen Sie sich von dem Objekt und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns! Wir freuen uns auf Sie!

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.6.2034.
Endenergiebedarf beträgt 340.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2004.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.60, Distanz zur Grundschule: 2.20, Distanz zur Realschule: 7.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.40, Distanz zum Gymnasium: 7.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.10, Distanz zum Bus: 0.25