Verkaufsfläche zum Kauf

199000 €199.000 €

---

7Zimmer

166,8 m²Verkaufsfläche

---

Bruderhofschule 37, Singen (Hohentwiel) (78224)

Kapitalanleger aufgepasst! Die Immobilie besticht durch eine optimale Raumaufteilung auf insgesamt 166m². Dieses Objekt ist besonders attraktiv für Kapitalanleger, da es eine Rendite von 6% bietet. Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 1.000 €. Zusätzlich können vier Tiefgaragenstellplätze zu je 15.000 € erworben werden, die ebenfalls eine Rendite von 6% erzielen. Das Gewerbeobjekt umfasst drei separate Einzeltoiletten, einen Personalraum, einen Büroraum und einen Abstellraum.

Das Gewerbeobjekt in der Feldbergstraße in Singen wird aktuell als Friseursalon genutzt und eignet sich hervorragend aufgrund seiner strategisch günstigen Lage. Die Feldbergstraße ist eine bedeutende Verkehrsader, die eine direkte Verbindung zu den Bundesstraßen B34 und B33 sowie zur Autobahn A81 bietet. Dies ermöglicht schnellen Zugang zu regionalen Wirtschaftszentren wie Konstanz, Schaffhausen und Stuttgart.

Die Umgebung des Objekts ist eine Mischung aus Gewerbe- und Wohngebieten, was für eine gute Infrastruktur sorgt. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungsbetriebe. Diese Mischung sorgt für eine hohe Frequenz an potenziellen Kunden und erhöht die Attraktivität des Standorts für einen Friseursalon.

Das Objekt selbst ist gut sichtbar und leicht zugänglich. Es stehen ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung, was sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden von Vorteil ist. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch mehrere Buslinien und die Nähe zum Singener Hauptbahnhof ebenfalls hervorragend.

Insgesamt bietet die Lage an der Feldbergstraße in Singen ideale Voraussetzungen für einen erfolgreichen Friseursalon. Die hervorragende Verkehrsanbindung, die gute Infrastruktur und die hohe Sichtbarkeit machen diesen Standort besonders attraktiv für einen Friseursalon, der von einer zentralen Lage und guter Erreichbarkeit profitieren möchte.

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Gesamtfläche: 166,80 m², Bundesland: Baden-Württemberg