Einfamilienhaus zum Kauf

45000 €45.000 €384,62 €/m²

Finanzierung ab 187 €/Monat

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6Zimmer

117 m²Wohnfläche

838 m²Grundstück

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Erlau, Erlau (09306)

Dieses massiv gebaute Wohnhaus und großem Garten befindet sich in schöner sonniger Lage in Erlau zwischen Mittweida und Rochlitz. Die Lage ist geprägt von grüner Umgebung und weiträumiger Bebauung. Das Haus ist vielfältig nutzbar, ideal für die Familie, Freiberufler oder den Handwerker. Das zwei geschossige Wohnhaus wurde im ca. 1900 erbaut und in den Jahren 1978 umgebaut und 1990 teilweise modernisiert. Das nach Süden ausgerichtete Grundstück ist gepflegt, besitzt einen Garten welcher mit verschiedenen Obstbäumen bewachsen ist. Neben dem Wohnhaus steht ein Nebengebäude mit Garage und Abstellflächen wo Sie Ihr Fahrzeug und Gartengeräte unterstellen können. Auf der Terrasse und im Garten kann man erholsame Stunden genießen.
Die Lage zeichnet sich durch ihre Naturnähe aus, wodurch die Bewohner die Schönheit der umliegenden Landschaft genießen können. Die grüne Umgebung bietet Raum für Spaziergänge, Radtouren und andere Outdoor-Aktivitäten, die zu einem aktiven und gesunden Lebensstil einladen.
Die Verkehrsanbindung ist äußerst günstig, was die Erreichbarkeit des Wohnhauses erleichtert. Die Bushaltestelle befindet sich nur ca. 600 Meter entfernt und ermöglicht eine bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Für längere Strecken steht der Bahnhof in etwa 2 Kilometern Entfernung zur Verfügung, was eine bequeme Anbindung an überregionale Verkehrsmittel bietet.
Insgesamt bietet diese Wohnlage eine harmonische Verbindung aus Naturverbundenheit und guter Erreichbarkeit, was sie zu einem attraktiven Ort zum Wohnen macht.
Auf dem Land können Sie die Schönheit der Natur in ihrer vollen Pracht erleben. Weitläufige Landschaften, grüne Wiesen und frische Luft bieten eine ruhige und entspannende Umgebung. Sie profitieren von einer geringen Bevölkerungsdichte, haben mehr Privatsphäre und weniger Verkehrsbelastung. Ein weiterer Vorteil ist das Gemeinschaftsgefühl. Die Menschen kennen sich oft persönlich, was zu einem engeren sozialen Netzwerk führen kann. In unmittelbarer Nähe gibt es Zugang zu frischen, lokal angebauten Lebensmitteln. Ein Hofladen/Landmarkt und lokale Produzenten sind hier anzutreffen.
Genießen Sie hier die Vorteile auf dem Land und die Nähe zur Stadt.

Das Einfamilienhaus liegt in der Gemeinde Erlau, unweit der Talsperre Kriebstein und befindet sich im Landkreis Mittelsachsen im Herzen des Freistaates Sachsen. Die ruhige Lage eignet sich vor allem zum Wohnen. Zum Arbeiten oder zu Besorgungen fährt man in die nächstgelegenen größeren Städte, bis Rochlitz oder Mittweida sind es nur wenige Autominuten.
Die am schönen Zschopautal gelegene Gemeinde zählt ca. 3.500 Einwohner. Die zentrale Lage im Herzen des Sachsendreiecks Chemnitz-Dresden-Leipzig und die günstige Verkehrsanbindung ermöglicht eine sehr gute Erreichbarkeit aus allen Richtungen. Chemnitz ist in ca. 30 Autominuten erreichbar. Die Eisenbahn hat Anbindung an die Bahnstrecke Chemnitz-Riesa-Berlin mit Haltepunkt in Erlau.
Erlau ist eine kinderfreundliche Gemeinde, 4 Kindergärten, Grundschule und eine Werkschule befinden sich in der Gemeinde.
Weitere Informationen finden Sie unter: http://www.gemeinde-erlau.de/

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[URL="http://ec.europa.eu/consumers/odr"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 36,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, modernisiert: 1990