Wohnung zum Kauf

189000 €189.000 €2.100 €/m²

Finanzierung ab 616 €/Monat

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4Zimmer

90 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Eschenbach, Markt Erlbach (91459)

Diese Eigentumswohnung hat gleich zwei Vorteile: die Nähe zur unverbaubaren Natur (Wasserschutzgebiet) und die Nähe zum Bahnhof Eschenbach. In wenigen Gehminuten sind Sie bereits an der Haltestelle und können stündlich Richtung Fürth/Nürnberg fahren.
Zum Verkauf steht eine sehr schön geschnittene 3,5 Zimmerwohnung in ruhiger Lage von Markt Erlbach Ortsteil Eschenbach.
Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines Mehrfamilienhauses, die ca. 90m² Wohnfläche teilen sich auf zwei Ebenen auf.
Zur Wohnung gehört eine Garage, ein KFZ-Stellplatz, ein kleiner Gartenanteil und ein Kellerabteil.
 
Das Mehrfamilienhaus wurde 1991 in Massivbauweise errichtet und ist voll unterkellert. Beheizt wird diese kleine Anlage über eine Öl-Zentralheizung. Geplant ist, dass das gesamte Haus an das örtliche Nahwärmenetz angeschlossen wird.
Die ca. 90m² Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:
Eingangsbereich mit Flur, Küche mit Einbauküche und schöner Wendeltreppe in den oberen Bereich, Wohnzimmer mit sonnigem Balkon und Blick in die freie Natur, Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie Tageslichtfenster, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer,
Über eine Holztreppe gelangen Sie in den großen Spitzboden, dieser ist komplett ausgebaut und als weiteres Zimmer sehr gut nutzbar. Integrierte Einbauschränke sorgen in diesem Raum für viel Stauraum.
 
Im Untergeschoss gibt es einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum sowie einen Fahrradraum.
Im Gartenbereich gibt es für Sie als Sondernutzungsrecht einen kleinen ca. 100m² großen Gartenbereich. Hier könnten Hobbygärtner einen Nutzgarten anlegen oder einfach eine Ecke zum gemütlichen Sitzen und Grillen.
 

Als fünftgrößte Kommune im südlichen Landkreis Neustadt an der Aisch - Bad Windsheim gelegen, nimmt der Ort als aufstrebendes Kleinzentrum im sozialen, wirtschaftlichen und kulturellen Bereich eine zentrale Funktion für ein breites Einzugsgebiet ein. Attraktiv als Wohnstandort, aber auch als Arbeitsort mit  innovativen Handwerks- und Gewerbebetrieben, bietet Markt Erlbach vor allem eine hohe Lebensqualität; Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen aller Art tragen ebenfalls maßgeblich dazu bei.
 
Zwei Kleinkinderkrippen und drei Kindergärten, ein Hort mit 60 Betreuungsplätzen für Schulkinder, die Caspar- Löner-Grund- und Mittelschule, Jugendtreff, Rangauhalle und RangauBad, Sportpark Haidter Weg mit Skaterplatz und neuer Dirt-park sowie das Bürgerhaus zum Löwen mit der öffentlichen evangelischen Bücherei und dem Angebot des Bürgerhausbeirates sind die Basis einer zeitgemäßen Kommune und schaffen damit die Voraussetzungen, Familie und Beruf sowie aktive Freizeitgestaltung miteinander zu verbinden. Neben vielen Vereinsaktivitäten und einem reichhaltigen Veranstaltungskalender gibt es ganzjährig gute Unterhaltung und auch die Möglichkeit, sich hier einzubringen. Ein übergemeindliches Kulturprogramm ergänzt die örtlichen Aktivitäten.

Sonstiges Bitte hinterlassen Sie bei Anfragen immer Ihre Telefonnummer, Anfragen ohne Rückrufnummer werden nicht bearbeitet!
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.
Jedwede Angaben wurden nach bestem Wissen gemacht. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern. Der Eigentümer wurde darauf hingewiesen, dass ein Energieausweis Pflicht ist. Sollte Sie in diesem Exposé keine Angaben hierzu finden, so hat der Eigentümer uns diese Informationen noch nicht zur Verfügung gestellt.
Dem Verbraucher steht bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen ein Widerrufsrecht gemäß § 355 BGB zu. Bitte beachten Sie unsere Widerrufsbelehrung. Diese finden Sie, ebenso wie unsere Datenschutzerklärung, unter www.tk-immobilienwelt.de. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Gartenfläche: 100,00 m², Kellerfläche: 5,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet