Wohnung zum Kauf

375000 €375.000 €2.038,04 €/m²

Finanzierung ab 1552 €/Monat

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7Zimmer

184 m²Wohnfläche

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Ersingen, Kämpfelbach (75236)

In der idyllischen Gemeinde Kämpfelbach steht eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung und eine 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung zum Verkauf. Die 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und erstreckt sich über insgesamt 118 m² Wohnfläche. Die 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung erstreckt sich über 66 m² im Ortsteil Ersingen.
Die 4-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre sensationelle Helligkeit und den wunderschönen Wintergarten! Der großzügige Wohnbereich ist mit Fliesen und Parkettboden ausgelegt und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie einen Essbereich.
Die Küche ist funktional gestaltet, die Möbel sind in einem zeitlosen Weiß gehalten. Sie verfügt über ausreichend Stauraum für alle Küchenutensilien. Ein besonderes Highlight ist der angrenzende Wintergarten, der das Kochen zu einem besonderen Erlebnis macht.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über ein Fenster, das für ausreichend Tageslicht sorgt. Zudem gibt es ein separates Gäste-WC in der Wohnung.
Insgesamt verfügt die Wohnung derzeit über 2 Schlafzimmer, einem großen Wohnzimmer mit angrenzendem Fernsehzimmer.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der Kachelofen im Wohnzimmer, der an kalten Winterabenden für eine gemütliche Atmosphäre sorgt.
Weiter zum Verkauf steht diese Dachgeschosswohnung mit 3 Zimmern und einer Wohnfläche von 66 m² in Kämpfelbach-Ersingen. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss des 3-stöckigen Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1971 erbaut wurde. Sie verfügt über 2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Badezimmer und eine Küchenzeile.
Die Ausstattung der Wohnung ist einfach gehalten und bietet viel Gestaltungspotenzial für individuelle Umbau- und Renovierungsideen. Ein Keller ist ebenfalls vorhanden.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gas-Heizung.
Zu den Wohnungen gehört ein Kellerabteil und ein Waschraum, wo die Waschmaschine untergebracht werden kann. Der Garten rund um das Haus steht allen Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Hier können Sie gemütliche Grillabende verbringen oder sich einfach nur entspannen.
Fordern Sie sehr gerne bei Interesse an dieser großzügigen Wohnung das ausführliche Exposé an und vereinbaren dann, nach Durchsicht, einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Kämpfelbach ist eine Gemeinde im Enzkreis in Baden-Württemberg. Sie liegt etwa 10 Kilometer südwestlich von Pforzheim.
Die Gemeinde besteht aus den Ortsteilen Bilfingen und Ersingen. Insgesamt leben hier rund 9.000 Einwohner. Die gute Verkehrsanbindung nach Pforzheim und Karlsruhe machen Kämpfelbach zu einem attraktiven Wohnort.
In Ersingen gibt es einen Kindergarten und eine Grundschulde, die weiterführenden Schulen befinden sich in Königsbach-Stein und sind mit bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Ersingen verfügt über zwei Bahnhaltestellen. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Pforzheim (ca. 15 Minuten Fahrzeit) und Karlsruhe (ca. 30 Minuten Fahrzeit), die beide eine breite Auswahl an kulturellen und gastronomischen Angeboten bieten.
Die Gemeinde Kämpfelbach ist somit der ideale Ort für Familien, die ländliches und doch stadtnahes Wohnen schätzen.

Provisionshinweis 3,57 % inkl. 19% MwSt
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in selber Höhe abgeschlossen. Sonstiges Bitte beachten - aufgrund der neuen EU - Verordnung zum Widerrufsrecht können wir nur noch Anfragen über das Kontaktformular berücksichtigen. Bitte füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus und lesen Sie die Hinweise zum Widerrufsrecht wenn Sie das Exposé erhalten.
Die Beschreibung des Objektes beruht auf den Angaben des Verkäufers. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Bitte beachten Sie außerdem den Hinweis auf das aktuell geltende Gesetz zur Provisionsvereinbarung. Stichworte Garage vorhanden, Grundstücksfläche: 485,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2012