Wohnung zum Kauf

139000 €139.000 €5.582,33 €/m²

Finanzierung ab 461 €/Monat

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1Zimmer

24,9 m²Wohnfläche

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Ebingen, Albstadt (72458)

Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen
Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Investieren Sie in ein modernes 1-Zimmer-Apartment mit einer Wohnfläche von ca. 25 m² in einem etablierten Pflegeheim - ideal für Kapitalanleger, die eine sichere und solide Anlage suchen. Die Immobilie wurde vor etwa 10 Jahren erbaut, sodass in naher Zukunft keine größeren Reparaturen anfallen. Dank der strategisch günstigen Lage und der immer älter werdenden Bevölkerung in Deutschland ist die Nachfrage nach Pflegeheimen stetig wachsend - eine exzellente Ausgangsbasis für eine langfristig rentable Investition.
Zukunftssichere Kapitalanlage: Die Immobilie bringt Ihnen garantierte Mieteinnahmen in Höhe von ca. 8.730,48 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten, unabhängig davon, ob das Apartment derzeit bewohnt ist oder nicht. Sie genießen somit den Vorteil einer pflegeleichten und stabilen Einkommensquelle ohne den Aufwand, sich selbst um die Vermietung oder Instandhaltung kümmern zu müssen. Innerhalb der wenigen Jahre seit Bestehen gab es bereits zwei Pachtrunden - ein klarer Hinweis auf die gute Wertentwicklung dieser Anlage.
Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: September 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Starker Partner: Compassio - Erfahrung und Kompetenz: Der langjährige Pächter, die Firma compassio, ist seit Beginn der Betriebsführung dieses Pflegeheims involviert und betreibt derzeit 97 Pflegeeinrichtungen in ganz Deutschland. Als erfahrenes Familienunternehmen aus Ulm widmet sich Compassio seit über 20 Jahren mit Hingabe und Expertise der Pflege älterer Menschen. Diese Partnerschaft garantiert Ihnen nicht nur verlässliche Mieteinnahmen, sondern auch ein hohes Maß an Professionalität und Engagement in der Betreuung und Verwaltung des Objekts.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
Sichere Mieteinnahmen: ca. 8.730,48 EUR p. a., unabhängig von der Belegung des Apartments.
Wertstabile Investition: Bedarf an Pflegeimmobilien steigt kontinuierlich.
Pflegeleicht: Keine Verwaltungsaufwände, kein Mietausfallrisiko.
Langfristige Sicherheit: Vertrauenswürdiger Pächter mit über 20 Jahren Erfahrung im Pflegebereich.
Diese Immobilie ist die perfekte Wahl, um frühzeitig für Ihre Altersvorsorge zu sorgen und zugleich von einem sicheren und wachstumsorientierten Marktumfeld zu profitieren. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und investieren Sie in eine Anlage mit Zukunft!

Das Einzimmer-Apartment befindet sich in Albstadt-Ebingen, einer ruhigen und seniorenfreundlichen Gegend in der Schwäbischen Alb. Die Stadt bietet eine hohe Lebensqualität und ein umfassendes Angebot speziell für ältere Menschen.
Optimale Infrastruktur für Senioren: In direkter Nähe zum Pflegeheim finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte und andere wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Das nahegelegene medizinische Versorgungszentrum und das Zollernalb Klinikum gewährleisten eine hervorragende gesundheitliche Versorgung.
Ruhige Umgebung und Freizeitmöglichkeiten: Die Lage in einer grünen Wohngegend ermöglicht entspannte Spaziergänge und leichte Freizeitaktivitäten in der Natur. Das Stadtzentrum von Ebingen ist ebenfalls schnell erreichbar und bietet ein abwechslungsreiches Kultur- und Freizeitprogramm für Senioren.
Fazit: Die ruhige Lage, die gute Erreichbarkeit medizinischer Einrichtungen und das umfangreiche Freizeitangebot machen Albstadt-Ebingen zu einem idealen Standort für Senioren. Eine Investition in diese Immobilie verspricht somit langfristige Sicherheit und Wachstum.

Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen