Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 339.000 € 8 Zimmer 178 m²<br/>Wohnfläche 398 m²<br/>Grundstück Hennef Hennef 53773

Monat
8Zimmer
178 m²Wohnfläche
398 m²Grundstück
Hennef, Hennef (53773)

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Christian Gaida

Saure Immobilien e.K.

Preise

Kaufpreis

339000 €

1.904,49 €/m²

Provision für Käufer

3.57 % inkl. MwSt.

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Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
5 Stellplätze
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
als Kapitalanlage geeignet

Hennef-Zentrum: Mehrfamilienhaus mit vielen Nutzungsmöglichkeiten

Dieses Mehrfamilienhaus mit 3 gut geschnittenen, separaten Wohnungen ist zum einen für Kapitalanleger interessant. Zum anderen bietet es für Freiberufler durch die beiden Nebengebäude ideale Lebens- und Arbeitsbedingungen. Sowohl das Haus als auch die Wohnungen sind in gutem Pflegezustand, die Heizung ist ca. 10 Jahre alt. Entsprechende Renovierungen stehen an. Die Jahreskaltmiete beträgt ca. 17.000,00 EUR. Mit dazu gehört eine ca. 80 m² Halle.

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Weitere Services

Lage

In dieser ruhigen Zentrumslage sind alle Einkaufsmöglichkeiten sowie Apotheken, Ärzte und der Bahnhof mit seiner schnellen ICE-Anbindung nach Siegburg in knapp 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Die Autobahn ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind ebenfalls in der Nähe.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Rolladen, Wohnfläche: 158,00 m², Nutzfläche: 188,00 m², vermietbare Fläche: 178,00 m²

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

Baujahr1955
Zustand der Immobiliegepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.904,49 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.308 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.733 €/m²

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Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Anbieter der Immobilie

Saure Immobilien e.K.Gewerblicher Anbieter

Frankfurter Str. 124 B, 53773 Hennef (Sieg)

Partnerschaft

Christian GaidaDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2f7p65w

Referenznummer: 4175