Wohnung zum Kauf 119.000 € 2 Zimmer 49,1 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Rudolf-Leonhard-Str. 26 Leipziger Vorstadt (Unterer Hecht) Dresden 01097

Monat
2Zimmer
49,1 m²Wohnfläche
EGGeschoss
Rudolf-Leonhard-Str. 26, Leipziger Vorstadt (Unterer Hecht), Dresden (01097)

Herr Benjamin Franke

Franke Immobilien

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

119000 €

2.423,13 €/m²

Provision für Käufer

2,975 %

Laufende Kosten

Hausgeld

238.38 €

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

bei Eigenbedarf nach Eigenbedarfskündigung
Erdgeschoss
vermietet

Reserviert - Hechtviertel - 2-Zimmerwohnung mit 2 Balkonen im Hinterhaus

2-Zimmerwohnung im Hochparterre eines um 1900 erbauten, 2000 umfassend sanierten Hinterhauses - WEG besteht aus Vorderhaus mit 9 Wohneinheiten und 1 Laden, Zwischenhaus mit 5 Wohneinheiten und Hinterhaus mit 8 Wohneinheiten - Wohnung mit innenliegendem Bad, halb offener Küche im Wohnzimmer und 2 Balkonen, davon einer am Wohn- und einer am Schlafzimmer - zur Wohnung gehörender Kellerraum im Untergeschoss - Wohnung aktuell für eine mobatliche Kaltmiete von 390 € vermietet

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Weitere Services

Lage

schöne Wohnlage im begehrten Hechtviertel mit zahlreichen stilvollen Altbauten in der Nachbarschaft - angrenzend an das Ausgeh- und Szeneviertel in der Dresdner Neustadt - sehr gute Infrastruktur mit verschiedenden Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kindergärten, Schulen und Ärzten in der näheren Umgebung - sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Straßenbahn, S-Bahn)

Weitere Informationen

Sonstiges Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Energiekennwert: 106,20 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1905
Heizungsart: Zentralheizung
Unsere Objektangebotsangaben basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer / Anbieter erteilt wurden. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Stichworte 4 Etagen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1905
Zustand der Immobiliegepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.423,13 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.798 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.231 €/m²

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