Maisonette zum Kauf 369.000 € 3 Zimmer 99 m²<br/>Wohnfläche Altstadt Erfurt 99084

Monat
3Zimmer
99 m²Wohnfläche

Roland M. Seide

PlanetHome Group GmbH

Erfurt: Exklusive 3-Zimmer-Wohnung auf zwei Etagen: unerwartet grün, erwartbar komfortabel

Entdecken Sie diese traumhafte 3-Zimmer-Maisonettewohnung in der begehrten Altstadt von Erfurt.
Die zentrumsnahe, ruhige Lage in der malerischen Erfurter Altstadt ist ideal für Liebhaber von Kultur, Gastronomie und Geschichte.

Mit einer Wohnfläche von ca. 99 m² und einer umfassenden Kernsanierung ca. im Jahr 2016 bietet diese Immobilie modernen Wohnkomfort kombiniert mit historischem Flair. Insgesamt nur vier Wohneinheiten im Gebäude sorgen für eine ruhige und angenehme Nachbarschaft.
Eine hochwertige, bestens eingepasste Einbauküche ist bereits für Sie vorhanden und im Preis inbegriffen.
Genießen Sie die großzügige Dachterrasse mit Südausrichtung, die Ihnen sonnige und entspannte Stunden bietet. Zusätzlich stehen Ihnen im Wohnzimmer und im Küchenbereich je ein französischer Balkon zur Verfügung.
Hochwertiges Echtholzparkett aus Eiche sorgt für eine warme und einladende Atmosphäre.
Kunststofffenster mit dreifach Isolierverglasung garantieren einen hohen Wohnkomfort und effiziente Energienutzung.
Eine zentrale Heizung mit Fernwärme sorgt für wohlige Wärme in der gesamten Wohnung.
Ein Kaminanschluss ist bereits vorhanden. Machen Sie sich bereit für gemütliche Stunden in unvergleichbar angenehmer Wärme.
Ein eigener Kellerraum bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum und für die umweltbewusste Mobilität steht Ihnen zusätzlich ein Gemeinschafts-Fahrradkeller zur Verfügung.

Diese Maisonettewohnung ist ein wahres Schmuckstück und ideal für Paare, kleine Familien oder als Kapitalanlage. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser außergewöhnlichen Immobilie.

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Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Gäste-WC
Einbauküche
Kelleranteil
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Altstadt, Erfurt (99084)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese Immobilie befindet sich in einer zentrumsnahen und ruhigen Lage der malerischen Erfurter Altstadt, ideal für Liebhaber von Kultur, Gastronomie und Geschichte. Das Viertel ist überwiegend von mittelalterlicher und frühneuzeitlicher Bebauung geprägt, während entlang der Hauptgeschäftsstraßen Architektur aus dem 19. und 20. Jahrhundert dominiert.
Besonders im Bereich des Rathauses und des Gera-Übergangs liegt ein historisch bedeutsamer Teil Erfurts, der während der DDR-Zeit von größeren baulichen Eingriffen verschont blieb. Seit 1990 gab es hier verstärkte Bautätigkeiten mit neuen Kaufhäusern und Wohnhäusern auf ehemals brachliegenden Flächen, die sich harmonisch ins Stadtbild einfügen.
Erfurt bevorzugte moderne Architektur, was zu einer höheren Bebauungsdichte und einem Anstieg der Einwohnerzahl führte. Bemerkenswert ist das Quartier zwischen Allerheiligenkirche, Michaeliskirche und Benediktsplatz, das über 800 Jahre weitgehend von Stadtbränden verschont blieb und als "steinerne Chronik" von besonderem Wert gilt.
In der gleichen Straße befindet sich das historische Augusta-Viktoria-Stift der Diakonie Mitteldeutschland und die Hospitalkirche, die heute als Museum dient.
Distanzen: Thüringer Landtag: ca. 2,7 km, Helios Klinikum: ca. 3 km, Hauptbahnhof: ca. 1 km (ca. 12 Minuten zu Fuß), Flughafen Erfurt-Weimar: ca. 8,5 km, Museum für Thüringer Volkskunde: ca. 350 m, Petersberg: ca. 1,7 km

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1888
Zustand der ImmobilieMassivhaus
Wesentliche EnergieträgerFernwärme, Blockheizkraftwerk

Preise

Kaufpreis

369000 €

3.727,27 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

554 €

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.727,27 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.533 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.972 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 4, modernisiert: 2016

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Roland M. SeideDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2f7pk5d

Referenznummer: 625685