Gewerbegrundstück zum Kauf

1400000 €1.400.000 €700 €/m²

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2.000 m²Grundstück

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Rautheim, Braunschweig (38126)

Arbeiten und Wohnen: Die helle Gewerbeeinheit hat eine Größe von ca. 480 m², ist teilbar und wurde in Massivbauweise errichtet.
Der große Werkstatt-/Hallenbereich mit Sektionaltor ist für das Unterstellen von Fahrzeugen als Garage geeignet (hier finden 3-4 Fahrzeuge Platz). Ein Büroraum, fünf Lagerräume sowie ein Sozialraum mit Küche befinden sich im Erdgeschoss. Getrennte Umkleiden und WCs mit Duschen sind ebenfalls vorhanden. Weitere Stellplätze findet man auf dem Hof.
Die angrenzenden Räume des Erdgeschosses sind wohnlich ausgebaut (eine Benutzung der Räume kann auch als Schulungsräume erfolgen). Das Obergeschoss ist ebenfalls wohnlich ausgebaut und hat eine Wohnfläche von ca. 208 m².
Die wohnlichen Bereiche haben jeweils 3 Zimmer, ein großes Badezimmer mit bodengleichen Duschen und Whirlwannen. Der Wohn-/Koch-/Essbereich ist jeweils offen gestaltet und mit modernen Einbauküchen versehen. Im Wohnzimmerbereich ist ein Kamin vorhanden.
Gerne übersenden wir Ihnen unser Exposé mit Grundriss und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Die Gewerbeeinheit liegt in Braunschweig, ca. 12 Minuten von der Innenstadt Braunschweigs entfernt.
Die Stadt Wolfsburg erreichen Sie in ca. 15 Minuten. Vor Ort ist eine gute Infrastruktur vorhanden (Supermärkte, Kita, Ärzte).

Sonstiges Gerne übersenden wir Ihnen unser Exposé mit weiteren Fotos und vereinbaren einen individuellen Besichtigungstermin. Stichworte Wohnfläche: 207,00 m², Lagerfläche: 200,00 m², Nutzfläche: 652,00 m², Gesamtfläche: 859,00 m², Bürofläche: 200,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Niedersachsen