Einfamilienhaus zum Kauf  ·  

provisionsfrei

869000 €869.000 €6.207,14 €/m²

Finanzierung ab 2807 €/Monat

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6Zimmer

140 m²Wohnfläche

437 m²Grundstück

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Billstedt, Hamburg (22117)

Die zum Verkauf stehende Stadtvilla wurde in hochwertiger, massiver Bauweise errichtet und im Jahre 2024 fertiggestellt. Unter Verwendung von durchweg hochwertigen Materialien wurden auf drei Ebenen ca. 218 m² Wohn/Nutzfläche erstellt. Die reine Wohnfläche beträgt ca. 140 m².
Das Erdgeschoss bietet auf ca. 80 m² neben dem Eingangsbereich noch ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, die Küche sowie ein modernes Bad mit Fenster. Der Küchenbereich ist momentan offen gestaltet. Durch eine vorausschauende Planung ist aber auch eine geschlossene Küche ohne größeren Aufwand möglich. Eine Einbauküche ist nicht verbaut, kann aber zusätzlich erworben werden. Die Küche liegt beim Händler bereits auf Lager und kann innerhalb kurzer Zeit geliefert und montiert werden.
Im ca. 60 m² großen Obergeschoss befinden sich ein Flur, drei Schlafzimmer sowie ein hochwertig ausgestattetes Vollbad mit Fenster. Von zwei Schlafzimmern aus kann man das Dach des darunter liegenden Erdgeschosses betreten. Ein Ausbau der Fläche zur Dachterrasse wäre denkbar.
Der ebenfalls ca. 80 m² große Keller wurde als wohnlich nutzbares Souterrain konzipiert. Der Grundriss ist identisch mit dem Erdgeschoss. Neben dem Hauswirtschaftsraum finden hier dementsprechend ein großer Wohnraum, mit der Möglichkeit der Installation einer Küche, sowie ein Schlafzimmer und ein Bad mit Fenster Platz.
Die Beheizung und die Warmwasserversorgung erfolgen über eine moderne Wärmepumpe. Eine Fußbodenheizung ist selbstverständlich im gesamten Haus vorhanden.
Der Außenbereich ist ebenfalls fertiggestellt. Das Grundstück ist vollständig umzäunt. Für Ihre Fahrzeuge steht eine große Doppelgarage zur Verfügung.
Weitere Informationen erhalten Sie gern telefonisch oder bei einer Besichtigung.

Das von uns angebotene Einfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten Wohngebiet am Ostrand von Hamburg im Stadtteil Billstedt. Hamburg Billstedt gilt als bunter, lebendiger Stadtteil, der neben großflächiger Mehrfamilienhausbebauung auch durchaus idyllische, ruhige Wohnsiedlungen und viel Natur zu bieten hat. Vor allem die tolle Anbindung in die Hamburger Innenstadt ist erwähnenswert. Über die Haltestelle "Billstedt" erreichen Sie mit der U2 und U4, binnen weniger Minuten den Hamburger Hauptbahnhof. Die Autobahn A1 und A24 befinden sich in direkter Umgebung.
Ferner bietet Hamburg-Billstedt eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten sowohl für den täglichen Bedarf als auch für den Kleiderschrank. Das "Billstedt-Center" und verschiedene weitere Ladengeschäfte eignen sich hierfür ideal. Des Weiteren gibt es eine überschaubare Auswahl an schicken Lokalen, Cafés und Restaurants. Auch die ärztliche Versorgung ist in unmittelbarer Nähe gegeben.
Für Ruhe und Entspannung eignet der über 140 Hektar große "Öjendorfer-Park". Spaziergänger, Hundebesitzer, Walker und Läufer finden hier Ihre Ruhe.

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen