Wohnung zum Kauf

288000 €288.000 €3.891,89 €/m²

Finanzierung ab 1174 €/Monat

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3Zimmer

74 m²Wohnfläche

3.Geschoss

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Wolfgang, Landshut (84032)

Zum Kauf bieten wir Ihnen hier eine helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung an. Diese befindet sich im 3. Obergeschoss eines bestens gepflegten Mehrfamilienhauses im Stadtteil Wolfgangsiedlung. Das Gebäude wurde im Jahr 1972 in massiver Bauweise errichtet und bietet Ihnen einen traumhaften Blick über die Dächer Landshuts.
Der geräumigen Eingangsbereich mit integrierten Einbauschränken bietet Ihnen ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Von hier aus gelangen Sie in die Räumlichkeiten. Über eine praktische Flügeltüre gelangen Sie in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich. In der separaten Küche wurde noch keine Einbauküche verbaut, sodass Sie Ihre eigenen Gestaltungsideen verwirklichen können. Vom Wohnraum aus gelangen Sie auf den überdachten Balkon mit Blick ins Grüne. Ein freundliches Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Badezimmer und ein Gäste-WC komplettieren diese Einheit.
Die Räumlichkeiten wurden in den letzten Monaten bereits ansprechend renoviert und modernisiert. So wurden unter anderem neue Böden und Türen verbaut. Die weißen Zimmertüren bieten einen herrlichen Kontrast zum Boden in Holzoptik und sorgen so für ein modernes Wohnambiente.
Die Fenster wurden bereits im Jahr 2001 erneuert. Das Badezimmer mit Duschwanne und das Gäste-WC sind dem Baujahr entsprechend gefliest. Ein eigenes Kellerabteil sowie ein Garagenstellplatz gehören ebenso zu dieser attraktiven Wohneinheit. Beheizt wird das Objekt mit einer Öl-Zentralheizung.

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in einer sehr ruhigen Siedlungslage in Landshut-Wolfgang. Die Wolfgangsiedlung ist ein beliebter Ort für Familien und verspürt gerade in den letzten Jahren stetigen Zuwachs. Die Anwohner haben mehrere neu erbaute Spielplätze zur Auswahl, einen Kindergarten, eine Kindergrippe, einen großen Edeka und insbesondere eine verkehrsberuhigte Straßenführung.
Die Stadt Landshut zählt ca. 72.000 Einwohner und ist der wirtschaftliche Schwerpunkt von Niederbayern. In Landshut finden Sie zahlreiche Geschäfte, Cafés und Restaurants in besonderem Ambiente. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Stadt ist verkehrsmäßig sehr gut erschlossen. Die Bundesstraßen B11, B15 und B299 können in kurzer Zeit erreicht werden. Durch die Autobahn A 92 besteht eine gute Anbindung in die Landeshauptstadt München und zum Flughafen München (ca. 30 min.). Der Nahverkehr ist durch eine regelmäßige Busverbindung sowie die Nähe zum Landshuter Haupt- und Südbahnhof gut abgedeckt.

Sonstiges Die von der Stirner Immobilien GmbH gemachten Angaben bezüglich der Immobilie beruhen auf den ihr erteilten Informationen durch Dritte, namentlich durch den Verkäufer/Vermieter. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben in Exposés, Prospekten, Beschreibungen u. ä. kann die Stirner Immobilien GmbH daher nicht übernehmen.