Wohnung zum Kauf 397.000 € 5 Zimmer 103,1 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Hoheneck Ludwigsburg 71642

Wohnung zum Kauf
397000 €3.850,26 €/m²
5Zimmer
103,1 m²Wohnfläche
1.Geschoss
Hoheneck, Ludwigsburg (71642)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

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Franz C. Licker Immobilien GmbH

Preise

Kaufpreis

397000 €

3.850,26 €/m²

Provision für Käufer

3,570 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

398 €

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Balkon
1. Geschoss
vermietet

Geräumige 5-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss mit Balkon in ruhiger Wohnlage von Ludwigsburg-Hoheneck

Helle, schön geschnittene 5-Zimmerwohnung in ruhiger Wohnlage von Ludwigsburg-Hoheneck.
Die Wohnung befindet sich im 1. Stock.
Vom Flur erreichen Sie einen großen Wohn-Essbereich mit Zugang auf den Balkon und weiteren Zugang in ein Büro/ oder Arbeitsraum, sowie die Küche, separates WC und 2 Kinderzimmer, Elternschlafzimmer und Tageslichtbad mit Badewanne und Waschbecken.
Im Untergeschoß befinden sich die Kellerräume.
Der Waschraum und Trockenraum sind gemeinschaftlich.
Der Außenbereich ist gemeinschaftlich:
- Garten vor dem Haus
- Platz zum Wäsche aufhängen
Im Speicher befindet sich ein Abstellraum.
Eine Garage bzw. PKW-Stellplatz ist nicht vorhanden.
Parkmöglichkeiten sind an der Straße.
Die Wohnung ist derzeit noch vermietet, kann aber kurzfristig bezogen werden.
Baubeschreibung
Diese großzügige 5-Zimmerwohnung befindet sich in ruhiger Lage in einer Sackgasse.
Das 4-Parteienhaus wurde 1955 erbaut und im Jahre 2012 renoviert..
Die Ausstattungsmerkmale dieser Wohnung sind folgende:
- großer Balkon
- Parkett- und Teppichboden
- Gewölbekeller
- Gemeinschaftlicher Waschraum und Trockenraum
- Gemeinschaftlicher Außenbereich (Garten vor dem Haus und Platz zum Wäsche aufhängen)
- Abstellraum im Speicher
- Einbauküche kann übernommen werden (außer Kühlschrank)
Durchgeführte Renovierungsarbeiten:
2011/2012
- Elektroinstallation
- Fenster
- Wohnungsabschlußtüre
- WC-Renovierung: Installationen, Boden und Wände
- Fertigparkett, Fliesen in Küche und WC erneuert - Teppichböden in den Schlafzimmern
- 2013 neue Fenster
- 2013 neue Haustüre
- Warmwasserspeicher von 2020

Partnerservices

Weitere Services

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Ludwigsburg liegt nur wenige Minuten von der Landeshauptstadt Stuttgart entfernt und ist über die A 81 oder B 27 schnell zu erreichen. Eine sehr gute Infrastruktur mit gut ausgebautem öffentlichem Nahverkehr inkl. S-Bahnanschluss ist vorhanden. Sämtliche Schulen, Kindergärten, sowie Dinge des täglichen Bedarfs erreichen Sie in wenigen Minuten.
Besonderheiten: Blühendes Barock, Favoritenpark, Barock-Weihnachtsmarkt, Filmakademie und vieles mehr werden Sie begeistern.

Weitere Informationen

Sonstiges Auf Ihr Interesse freut sich Franz Licker.Für einen Besichtigungstermin oder bei Fragen erreichen Sie mich unter Tel.-Nr. 07141/47 58 17.
Stichworte Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Baden-Württemberg

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1955
Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.850,26 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.781 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.916 €/m²

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