Wohnung zum Kauf

399000 €399.000 €2.529 €/m²

Finanzierung ab 1322 €/Monat

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4Zimmer

157,8 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Heumaden, Calw (75365)

Immobilien-Profil
In Calw Heumaden, einem begehrten Stadtteil der Hermann-Hesse-Stadt Calw, erwartet Sie diese großzügige Wohnung mit 3,5 Schlafzimmern und einem weitläufigen Wohn- und Essbereich mit insgesamt 157 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines gepflegten 9-Parteien-Mehrfamilienhauses. Aufgrund des Platzangebotes eignet sich die Wohnung insbesondere für Familien mit Kindern oder sogar für zwei Generationen.
Im Haus stehen mehrere Gemeinschaftsräume sowie drei zur Wohnung gehörende Kellerräume zur Verfügung. Egal ob Fahrräder oder Kinderwagen, hier findet alles seinen Platz. Heumaden selbst ist auf einem sonnigen Berg gelegen und in eine malerische Landschaft aus Wiesen und bewaldeten Bergen des Nordschwarzwaldes eingebettet. Den Bewohnern des beliebten Stadtteils bietet sich eine idyllische Wohnlage kombiniert mit einer guten Infrastruktur.
Substanz
Die Immobilie wurde im Jahr 1973 massiv errichtet und präsentiert sich solide mit einer Wärmedämmung ausgestattet, während die Öl-Zentralheizung die Räume mit einer molligen Wärme versorgt. Das Dach und die Dämmung wurden 2017 erneuert, was für eine gesunde Energieeffizienz spricht.
Aufteilung
Treten Sie ein in eine Welt der vielfältigen Möglichkeiten und eines weitläufigen Platzangebotes. Bereits im Eingangsbereich der Wohnung können Sie in Ruhe ankommen, denn der Flur bietet ausreichend Raum für eine dienliche Garderobe und somit einen ordentlichen ersten Eindruck. Ein Gäste-WC sowie das großzügige Badezimmer sorgen für zeitgemäßen Komfort. Von hier gelangen Sie über den Flur in das große Wohn- und Arbeitszimmer, Badezimmer en Suite sowie zum eigenen windgeschützten Balkon.
Wer dem Wohnungsflur weiter folgt, findet neben drei weiteren Schlafräumen einen hellen, offenen Wohnbereich, in dem Sie gemütliche Filmabende mit Popcorn und Co. verbringen können. Gegenüber in der Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum können Feinschmecker leckere Speisen für sich und Ihre Liebsten kreieren, die Sie im offenen Esszimmer miteinander genießen können. Die Wohnung ist geprägt von harmonisch ineinanderfließenden Räumen mit einem warmen Wohlfühlambiente, das durch einen versiegelten Korkboden unterstrichen wird.
Highlight
Die großzügige Wohnung bietet Platz für Ihre Träume und Ihre Familie, selbst für zwei Generationen ist hier genügend Platz. Es erwarten Sie nicht nur Wände und Decken, sondern ein Zuhause, das Ihre Geschichte erzählen möchte. Die Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum lädt zum Kochen ein, während das Balkon-Zimmer mit Badezimmer en Suite wie eine Oase der Ruhe wirkt.
Parkmöglichkeiten
Für Ihr Fahrzeug(e) stehen zwei Garagen sowie die Fläche vor den beiden Garagen für zwei weitere Fahrzeuge zur Verfügung, so dass Sie bequem direkt vor dem Haus parken können. Zusätzliche Parkplätze finden Sie in der ruhigen Anliegerstraße.
Finanzierung für Ihre Traumimmobilie erwünscht?
Sie haben Ihre Traumimmobilie gefunden? Dann begleiten wir Sie gerne auf dem Weg zur Verwirklichung Ihrer Träume. Unsere Finanzierungspartner stehen bereit, um Ihnen mit Rat und Tat zur Seite zu stehen und Ihnen maßgeschneiderte Angebote zu präsentieren.
Kontakt zu uns
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Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen und Ihnen Ihr potenzielles neues Zuhause zu zeigen.
Ihr Team von LANGE IMMO.

Calw Heumaden liegt östlich der Kernstadt Calw. Mit dem
Bau des Stadtteils Heumaden wurde erst 1959/60 begonnen,
nachdem auf der Gemarkung von Calw ab 1957 ein
Standort der Bundeswehr errichtet wurde. Die Graf-Zeppelin-
Kaserne südöstlich von Heumaden wurde 1963 eingeweiht
und ist u. a. Standort der Spezialeinheit KSK. Mit
5.000 Einwohnern ist Calw-Heumaden heute der größte
der Calwer Ortsteile, eingebettet in eine wunderschöne
Natur mit Wiesen und Feldern.
Infrastruktur
Im Ort befinden sich eine evangelische und eine katholische
Kirche, eine Apotheke, eine Poststelle, drei Frisöre,
ein Metzger, ein Bäcker, ein Getränkemarkt sowie ein
Edeka mit integrierter Bäckerei. Ein Allgemeinmediziner,
ein Zahnarzt, eine Physiotherapiepraxis sowie eine Sparkasse
runden das vielfältige Angebot in Heumaden ab und
machen den kleinen, aber feinen Ort zu einem sehr reizvollen
und interessanten Lebensmittelpunkt. Das 2019 erbaute
Seniorenheim bietet zudem den älteren Menschen
einen idyllischen Ort der Versorgung und Betreuung.
Das benachbarte Kimmichwiesen bildet ein Zentrum für
Einkaufsmöglichkeiten - z.B. Autohäuser, Baumarkt, Möbelgeschäft,
Restaurants, Ofenbauer, Metzger uvm.
Bildung | Familie
Heumaden bietet insbesondere für Familien ein attraktives
Angebot der Kinderbetreuung. Es stehen im Ort zwei
kirchliche und zwei städtische Kindergärten zur Verfügung.
Das Kinderhaus in Heumaden bietet neben einer Betreuung
ab 0 Jahren, eine Ganztagesbetreuung sowie eine
Kernzeit- und Hortbetreuung für Grundschulkinder an.
Heumaden verfügt über eine Grundschule sowie über eine
Werkrealschule. Sämtliche weiterführende Schulen befinden
sich in der näheren Umgebung.
Freizeit
Rund um Heumaden liegen wunderschöne Landschaften
mit großartigen Wander- und Fahrradwegen. Heumaden
bietet 4 Spielplätze, die keine Wünsche offenlassen und
vielfältige sportliche Freizeitmöglichkeiten für Groß und
Klein. Im Ort befindet sich ein beliebtes italienisches Restaurant
mit Eisdiele, das seine Gäste mit leckeren italienischen
Speisen und Eis verwöhnt. Im benachbarten Stadtteil
Calw Stammheim können sich Jung und Alt im kühlen
Nass des beliebten Stammheimer Freibades erholen.
Verkehrsanbindung
Ab 2025 geht voraussichtlich die Hermann-Hesse-Bahn
mit der Zug-Verbindung Calw-Renningen-Stuttgart, u. a.
mit Haltestation in Heumaden, in Betrieb.
Entfernung zu umliegenden Städten / Gemeinden
- ca. 4 km nach Althengstett
- ca. 4 km nach Calw Altstadt
- ca. 12 km nach Weil der Stadt
- ca. 18 km nach Renningen
- ca. 25 km nach Leonberg
- ca. 40 km nach Stuttgart Kernstadt / Flughafen

Stichworte Garage vorhanden, Grundstücksfläche: 1.453,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 4+5