Terrassenwohnung zum Kauf provisionsfrei 397.800 € 3 Zimmer 78,4 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Am Schrankenbuckel 16 Brühl 68782

Monat
3Zimmer
78,4 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Grüne Mitte Brühl

Neubauprojekt

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Mit eigenem Gartenbereich, ideal für Familien: Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung in bester Lage

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BESICHTIGUNG DER MUSTERWOHNUNGEN

Tag der offen Tür in der Grünen Mitte – Sie können jeden Sonntag, von 11 bis 13 Uhr auf der Baustelle unsere Musterwohnungen besichtigen!

Erfahren Sie dabei mehr über unser Projekt „Grüne Mitte“ und werfen Sie einen exklusiven Blick hinter die Kulissen. Der Zugang erfolgt über die Germaniastraße, 68782 Brühl.

Wir freuen uns, Sie vor Ort begrüßen zu dürfen!
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Leben inmitten einer grünen Oase, in der Ihre Familie aufblühen kann und kaum Wünsche offenlässt. Diese stilvolle 3-Zimmer-Gartenwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 78,4 m² überzeugt durch die großen Fensterflächen und ihre hochwertige Ausstattung.

Ein fließender Übergang zwischen den Bereichen Kochen, Essen, Wohnen in Verbindung mit hohen, lichtdurchfluteten Räumen schafft eine moderne Großzügigkeit. Geradezu perfekt wird die Gartengeschosswohnung durch eine ca. 62 m² großzügige Gartenfläche sowie einer Terrasse mit freiem Blick in die parkähnliche Gartenanlage – perfekt für gemütliche Grillabende mit Freunden und Familie und jeder Menge Platz zum Toben und Spielen.

Die Wohnung wird unter anderem mit Eiche-Echtholzparkett, Fußbodenheizung, zeitlosen Wandbelägen und Feinsteinzeug-Fliesen ausgestattet.

Die großzügigen Stellplätze und wohnungseigenen Abstellräume in der hauseigenen Tiefgarage sind komfortabel mit einem Aufzug erreichbar, der an jede Wohnetage angeschlossen ist.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Erstbezug
Tiefgarage
Personenaufzug
Erdgeschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Garten
Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Am Schrankenbuckel 16, Brühl (68782)

LEBEN in Brühl

Die „Grüne Mitte“ bietet weit mehr als nur ein schönes Zuhause. Eingebettet in eine grüne Umgebung mit Spielstraßen und großzügigen Grünflächen. Das benachbarte Freibad sorgt für Extra-Freizeitmöglichkeiten.

Nutzen Sie das Rheinufer zum Joggen, gehen Sie im Naherholungsgebiet Kollerinsel spazieren oder genießen Sie für einen Theaterbesuch die Lichter der nahegelegenen Großstädte Heidelberg und Mannheim.

Brühl ist durch die Bundesautobahn 6 und die Bundesstraße 36/535 gut an das überregionale Straßennetz angebunden. Zudem gibt es in der Gemeinde mehrere Anbindungen an das öffentliche Busliniennetz der VRN mit Verbindungen in umliegende Gemeinden und Städte.

Kurze Wege zu Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten machen den Alltag besonders unkompliziert. Genießen Sie die perfekte Verbindung von naturnahem Wohnen und urbaner Infrastruktur.

Energie und Bauzustand

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

397800 €

5.073,98 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

25000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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5.073,98 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.407 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.802 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Weitere Informationen Hinweis: Die Angaben dienen der allgemeinen Information und sind unverbindlich. Die dargestellten Ansichten und Innenaufnahmen sind illustrierte, grafische Gestaltungsvorschläge. Die bildlichen Darstellungen enthalten ausschließlich Nutzungs- und Gestaltungsbeispiele und geben nicht den endgültigen Ausbauzustand wieder, der hier von abweichen kann. Die Grundrissmaße sind unverbindlich und können von den tatsächlich gebauten Maßen abweichen.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Wohnquartier Brühl GmbH Co. KGGewerblicher Anbieter

Gerhart-Hauptmann Straße 28, 69221 Dossenheim

Partnerschaft

Frau Jutta LehnDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2f7tr5x

Referenznummer: P 0.2

Frau Jutta Lehn

Wohnquartier Brühl GmbH Co. KG

Terrassenwohnung zum Kauf · provisionsfrei397800 €397.800 €5.074 €/m²Finanzierung ab 1598 €/Monat3Zimmer78,4 m²WohnflächeEGGeschossAm Schrankenbuckel 16, Brühl (68782)