Wohnung zum Kauf

97500 €97.500 €1.611,57 €/m²

Finanzierung ab 327 €/Monat

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2Zimmer

60,5 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Nördliche Stadtmitte, Ahlen (59227)

Beschreibung Der ideale Immobilieneinstieg, Rendite ca. 4,6 %.
Nutzen Sie diese Möglichkeit zum Einstieg ins Immobilienvermögen und werden Sie Eigentümer dieser kleinen 2-Zimmerwohnung mit Stellplatz.
Die Wohnung ist sehr zuverlässig an eine Person vermietet, die Mieteinnahme beträgt 375 Euro monatlich.
Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Zur Wahrung der Privatsphäre ist nur ein Foto der Innenräume eingestellt.
Die kleine Eigentümergemeinschaft besteht aus 5 Parteien.
Einige wichtige Renovierungen wurden im Jahr 2013 durchgeführt wie zum Beispiel das Dach, die Fenster, Elektro und Wasseranschluss, Küchen und Badezimmer, abschließend der Hauswasseranschluss in 2018.
Das Haus wird professionell verwaltet.
Vereinbaren Sie einen Termin mit Herrn Düpmeier zur Besichtigung dieser grundsoliden und wertbeständigen Wohnung.
Bilder Wohnung Privatsphäre.
Aufteilung Die Aufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.

Die Wohnung liegt in einer verkehrsberuhigten 30 km/h Einbahnstraße in sehr zentraler, bekannter und beliebter Lage.
Alles Notwendige ist fußläufig erreichbar.

Besichtigungstermine Vereinbaren Sie Mo. - Fr. 09.00 - 17.00 Uhr im Büro unter der Telefonnummer 02382/803489.
Zusätzlich sind wir für Sie mobil erreichbar:
Andreas Düpmeier 0172/5307544 Sonstiges Um Ihnen unser vollständiges Exposé bereit zu stellen, benötigen wir Ihre vollständigen Kontaktdaten.
Mit der Anfrage und der damit verbundenen Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit wird ein Maklervertrag geschlossen.
Provision: Dieses Angebot ist vertraulich zu behandeln und nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte verpflichtet Sie auch zur Weitergabe unserer beigefügten Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Wir weisen darauf hin, dass bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages durch unseren Nachweis und/oder unsere Vermittlung eine vom Käufer an uns zu zahlende Maklercourtage fällig wird. Die Courtage richtet sich nach den ab 23.12.2020 in Kraft getretenen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage für beide Parteien (Käufer und Verkäufer) 4,17 % inkl. der zur Zeit geltenden Mehrwertsteuer von 19 %. Die Provision gilt als verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages. Die Grunderwerbsteuer, sowie die Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Es handelt sich um eine paritätische Provisionsverteilung gem. §656c Abs. I BGB. Der Makler ist berechtigt bei Preisverhandlungen zwischen Käufer und Verkäufer mitzuwirken.
Haftung: Alle Angaben beruhen auf Mitteilungen des Verkäufers bzw. auf uns zur Verfügung gestellten Unterlagen - Irrtum und Auslassungen sind daher vorbehalten. Eine Gewähr für Angaben im Exposé für Größe, Güte und Beschaffenheit übernehmen wir nicht.
Geldwäsche: Die Bundesregierung verpflichtet Immobilienunternehmen zur Mitarbeit bei der Verbrechensbekämpfung (§ 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG). Makler müssen die Identität ihrer Kunden überprüfen und benötigen daher bei der Reservierung des Objektes von natürlichen Personen eine Kopie der Personalausweise sämtlicher Vertragsparteien. Bei juristischen Personen eine Kopie des HR-Auszuges. Das Geldwäschegesetz hat den Maklern eine Aufbewahrungsfrist von 5 Jahren auferlegt. Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung