Einfamilienhaus zum Kauf

450000 €450.000 €3.846,15 €/m²

Finanzierung ab 1835 €/Monat

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5Zimmer

117 m²Wohnfläche

614 m²Grundstück

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Weißenburg, Weißenburg i. Bay. (91781)

Objektbeschreibung Einfamilienhaus in Weißenburg - Ihr neues Zuhause in bester Lage!

Dieses charmante Einfamilienhaus in bester Lage von Weißenburg bietet Ihnen eine ideale Kombination aus gemütlichem Wohnkomfort und einem großzügigen, gepflegten Garten. Auf einer Wohnfläche von ca. 117 m² verteilen sich insgesamt 5 Zimmer, die Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung bieten.

Highlights des Hauses:

- Wohnfläche: ca. 117 m²
- Grundstücksfläche: ca. 614 m²
- Zimmer: 5
- Großzügiger, schön angelegter Garten: Perfekt für entspannte Stunden im Freien oder zum Spielen für Kinder.
- Garage unter dem Haus: Bietet Platz für ein Auto und zusätzlichen Stauraum.
- Fenster: 2003 wurden neue, dreifach verglaste Fenster installiert – für optimale Energieeffizienz und Schallschutz.
- Bäder renoviert: Die modernisierten Bäder bieten Komfort und stilvolles Design.
- Allgemein sehr gepflegter Zustand: Das Haus wurde stets sorgfältig instand gehalten. Raumaufteilung Erdgeschoss (EG):
- Wohnzimmer mit Essbereich: Großzügiger, offener Wohnbereich, ideal für Familienleben und Gästeempfang. Hier finden Sie viel Platz zum Entspannen und gemeinsamen Essen.

- Küche: Praktisch gelegen direkt neben dem Esszimmer – perfekt für kurze Wege und komfortables Kochen.

- Arbeitszimmer: Ideal als Homeoffice oder Gästezimmer nutzbar.
- Badezimmer: Ein modernisiertes Badezimmer befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene.


Obergeschoss (OG):
- Drei Schlafzimmer: Drei helle und freundliche Zimmer bieten ausreichend Platz für Eltern, Kinder oder Gäste.
- Zweites Badezimmer: Ein weiteres renoviertes Badezimmer sorgt für zusätzlichen Komfort und reduziert die morgendliche Hektik.


Kellergeschoss:
- Zwei Kellerräume: Bieten zusätzlichen Stauraum und Gestaltungsmöglichkeiten, z.B. als Hobbyraum, Werkstatt oder Vorratskammer.

Das Haus befindet sich in einer tollen Lage mitten in Weißenburg. Die ruhige Wohngegend bietet sowohl Nähe zur Natur als auch eine hervorragende Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar.

Besichtigungstermine Melden Sie sich bei Interesse und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses schöne Haus persönlich zeigen zu dürfen! Termine können gerne telefonisch unter 0176 199 999 05 vereinbart werden. Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar, frei werdend