Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

289000 €289.000 €4.568 €/m²

Finanzierung ab 1177 €/Monat

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2Zimmer

63,3 m²Wohnfläche

EGGeschoss

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Wietesch, Rheine (48431)

In zentraler Wohnlage, fußläufig zur Innenstadt von Rheine, ist ein attraktives Neubauprojekt, das modernen Wohnansprüchen gerecht wird, entstanden. Es umfasst 15 Eigentumswohnungen mit individueller Raumplanung und einer Wohnfläche zwischen ca. 63 m² und 127 m². Die Architektur zeichnet sich durch eine Verblendfassade aus, welche die Hochwertigkeit des Objekts unterstreicht.

Das Mehrparteienhaus besteht aus sechs Erdgeschoss- und sechs Obergeschosswohnungen, alle mit Süd-West-Balkon, sowie drei Staffelgeschosswohnungen mit Dachterrassen. Ein Personenaufzug sorgt für barrierefreien Zugang zu allen Etagen, unterstützt durch zwei Eingänge mit separaten Treppenhäusern und Aufzügen.

Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss (Hochparterre) verfügt über ca. 63 m² Wohnfläche und gliedert sich in:

- Flur
- Garderobennische
- Abstellraum
- großzügiges Bad mit ebenerdiger Dusche
- geräumiges Schlafzimmer
- offener Wohn-/ Ess- und Kochbereich mit Zugang zum westlich gelegenen Balkon


Das Gebäude erfüllt den KfW 40-EE-Standard und ist mit einer Kombination aus Luft/Wasser- und Sole/Wasser-Wärmepumpe ausgestattet. Eine Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung und kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung gewährleisten Energieeffizienz und nachhaltigen Komfort.

Jedem Wohnung ist ein eigener PKW-Stellplatz in der Tiefgarage zugeordnet. Dieses Projekt bietet eine ideale Wohnalternative für ehemals Eigenheimbesitzer und stellt auch für Kapitalanleger eine lohnende Investition dar. Wir unterstützen Sie gerne bei der Mietersuche.

Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich eine dieser attraktiven Wohnungen in Rheine. Für eine detaillierte Projektvorstellung stehen wir Ihnen gerne in einem persönlichen Beratungsgespräch zur Verfügung.

Wietesch - Stadtteil von Rheine, links der Ems
Nähe Musikschule Rheine

- Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken sind im Stadtteil vorhanden
- Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind im Stadtteil vorhanden
- bis zum Bahnhof ca. 10 Min. Fußweg
- Innenstadt mit Fußgängerzone nur ca. 700 m entfernt
- Freizeit: verschiedene Sport- u. Freizeitvereine, Naherholungsgebiet "Bentlager Wald", Saline, Schloss, Zoo


Das Mittelzentrum Rheine ist mit fast 80.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt im Münsterland. Direkt an der Ems gelegen, dehnt sie sich über eine Fläche von 145 km² aus. In der ansonsten nur durch kleinere Zentren geprägten ländlichen Region ist Rheine die funktional bedeutendste Stadt im Städtedreieck Münster, Osnabrück und Enschede, die rund 40 km entfernt liegen.

Sonstiges Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.

** WIR SUCHEN HÄUSER UND WOHNUNGEN FÜR VORGEMERKTE KUNDEN MIT VORHANDENER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG ** Stichworte Grundstücksfläche: 1.300,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 15, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen