Einfamilienhaus zum Kauf

565000 €565.000 €2.965,88 €/m²

Finanzierung ab 1874 €/Monat

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6Zimmer

190,5 m²Wohnfläche

1.488 m²Grundstück

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Leiferde, Leiferde (38542)

Das großzügige Einfamilienhaus wurde 1982 in Massivbauweise und mit Vollkeller errichtet. Der Baukörper ist verklinkert und erhielt an der Süd- und Nordseite jeweils große Fledermausgauben mit Schieferverkleidung. Das gesamte Dach ist mit einem Tondachstein belegt.
Hier als auch auf dem Dach der Garage/ Carport wurde 2023 eine Photovoltaikanlage mit insgesamt 7,76 kwp auf der südlichen Dachseite mit einem 10,5 kw Speicher im Keller installiert.
Neben dem Hauseingang befindet sich eine Garage mit angrenzendem Abstellraum sowie ein separates Carport.
2020 wurde zusätzlich zu dem Gartenhaus ein neues Gerätehaus aufgestellt und ein Jahr später der komplette rückwärtige Garten fachmännisch angelegt. Er bietet unterschiedliche Verweilmöglichkeiten als auch einen Zierteich mit Fischbesatz, welcher durch ein großes Sonnensegel beschattet wird.
Die Gartenfläche ist an den Grundstücksgrenzen zu den Nachbarn nicht einsehbar.
Alles in Allem ein Platz zum Wohlfühlen!

Leiferde liegt in der Samtgemeinde Meinersen in einem Dreieck zwischen Hannover, Braunschweig und Wolfsburg. Bis zur Kreisstadt Gifhorn sind es etwa zehn Kilometer. Leiferde verfügt über eine gute Infrastruktur mit Bahnhof, Apotheke, 2 Supermärkte, Zahn- und Allgemeinarzt, 2 Kindertagesstätten, Grundschule sowie ein Gymnasium bis zum 6. Jahrgang sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen. Die Verlegung von Glasfaserkabel in für Leiferde projektiert und befindet sich in der Planungsphase.

Sonstiges Baujahr: 1982
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 91,7 kWh/(m²*a) Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 132,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2