Einfamilienhaus zum Kauf 525.000 € 5 Zimmer 124 m²<br/>Wohnfläche 660 m²<br/>Grundstück Nandlstadt Nandlstadt 85405

Monat
5Zimmer
124 m²Wohnfläche
660 m²Grundstück

Herr Rudolf Käser

fmc Immobilien AG

Bewertung: 3,5 von 5 Sternen

Charmantes freistehendes Einfamilienhaus mit traumhaftem Garten

Absolutes Liebhaberobjekt auf eingewachsenem Grundstück - kurzfristig verfügbar.
Hier erwartet Sie ein freistehendes Einfamilienhaus umgeben von einem traumhaftem Garten
der sich durchaus als grünes Paradies bezeichnen lässt.
Dieses Objekt wurde 1999/2000 sehr aufwändig saniert und mit viel Liebe zum Detail optimal umgestaltet. Teilweise wurden alte Elemente wie Balken und Türen erhalten und mit viel Aufwand in die Sanierung einbezogen.
Im Erdgeschoß befindet sich die Einbauküche mit Essecke die Ihnen den direkten Zugang auf die Terrasse ermöglicht. Weiterhin das Wohnzimmer, dessen Herzstück ein Kaminofen ist, sowie der
Flur und das Bad mit großer Dusche und ebenfalls Terrassenzugang. Im 'Windfang ist hier die
Garderobe in einem Einbauschrank untergebracht.
Eine Holztreppe führt Sie nach oben, wo Ihnen zwei geräumige Schlafzimmer zur Verfügung stehen und ein offenes Zimmer viele Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Von diesem gelangen Sie auf den
sehr geräumigen Balkon.
Das Dachgeschoss kann als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden.
Das Haus ist teilunterkellert, allerdings stehen zwei geräumige Schuppen zur Verfügung und die Heizung ist ebenfalls außerhalb untergebracht.
Der Mittelpunkt des eingewachsenen Gartens ist ein Teich, der direkt an die Terrasse angrenzt.
Zusätzlich steht ein überdachter Freisitz zur Verfügung.
Ein Doppelcarport rundet dieses Angebot, welches kurzfristig verfügbar ist ab.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

kurzfristig
2 Stellplätze: 2 Carports
Balkon
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Kelleranteil
Terrasse

Lage

Nandlstadt, Nandlstadt (85405)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Angebot befindet sich in einer reinen Wohnlage direkt im Markt Nandlstadt, der im Herzen der wunderschönen Hallertau liegt und ca. 5.500 Einwohner hat.
Nandlstadt liegt im Dreieck zwischen Freising (20 Kilometer), Moosburg (15 Kilometer) und Mainburg (15 Kilometer). Die BAB liegt in ca. 15 Minuten Entfernung, der Flughafen München ist in ca. 25 bis 30 Fahrminuten zu erreichen.
Allte Bedürfnisse des täglichen Bedarfs können im Ort gedeckt werden. Arztpraxen, eine Apotheke und weitere Fachgeschäfte sind im Ort vorhanden.
Das idyllische Waldbad ist sehr bekannt, viele weitere Freizeitangebote vorhanden.
Weiterhin führen u.a. Radwege wie die "Hopfentour" und der "Isar-Abenstaler-Radweg" durch die Gemeinde.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1952
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

525000 €

4.233,87 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

7500 €

Provision für Käufer

2,5 % zzgl. ges. MWSt
2,5 % zzgl. ges. MWSt

Weitere Preisinformationen

2 Carportplätze, Kaufpreis je: 7.500,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.233,87 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.236 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.504 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Dieses Exposé enthält eine Vielzahl von Informationen und Hinweisen. Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt, wenngleich eine Gewähr für deren Vollständigkeit und Richtigkeit nicht übernommen werden kann. Die farbige 3D-Abbildung des Objekts sowie der Grundrisse, inkl. der Möblierung, ist als künstlerische Illustration zu verstehen.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Internetanfragen mit vollständiger Adresse und unter Angabe Ihrer Telefonnummer bearbeiten können. Stichworte Carport vorhanden, Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2000

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

fmc Immobilien AGGewerblicher Anbieter

Dorfener Str. 18, 85435 Erding

10 Jahre Partnerschaft

Herr Rudolf KäserDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2e3w25v

Referenznummer: MH-VK-1658