Wohnung zur Miete 860 € 3 Zimmer 86,8 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss 01.12.2024<br/>Verfügbarkeit Am Zuckmantel 10 Wahren Leipzig-Wahren 04159

Wohnung zur Miete
860 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
3Zimmer
86,8 m²Wohnfläche
EGGeschoss
01.12.2024Verfügbarkeit

Herr Thomas Hoffmann

Immaxi Immobilien

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

WAHREN + 3 RAUM WOHNUNG + KOMPLETT NEU RENOVIERT + AB 01.12.2024

3 Zimmer Wohnung in Leipzig Wahren:

Zur Vermietung steht nach Abschluss der Sanierungsarbeiten eine schicke 3 Raum Wohnung im Erdgeschoss/Hochparterre. Die Wohnung besticht durch Ihre gelungene Aufteilung mit einem zentralen Wohnzimmer, einer großzügigen Küche, einem separatem Essbereich in der Diele und einem in den Innenhof ausgerichteten großen Balkon. Zusätzlich zur Wohnung steht ein Kellerraum zur Verfügung.

Die Wohnung wird derzeitig noch saniert. Im Zuge der Sanierungsarbeiten werden alle Fußböden erneuert und das Bad und die Küche neu gefliest. Die Wohnung kann voraussichtlich zum Dezember bezogen werden. Besichtigungen in der Renovierungsphase sind durchaus möglich.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.12.2024
Erdgeschoss
Badewanne
Garten
Kelleranteil
Haustiere erlaubt
Bodenbelag: Laminat, Kunststoff

Lage

Am Zuckmantel 10, Wahren, Leipzig-Wahren (04159)

Wahren ist ein Stadtgebiet im Norden von Leipzig. Es grenzt im Osten an Gohlis, im Norden an Lindenthal, im Westen an Lindenthal. Im Süden liegt die Auenlandschaft der Weißen Elster und der Luppe. Die wichtigste Straßenverbindung ist die Möckern in ost-westlicher Richtung durchlaufende Georg-Schumann-Straße, die Leipzig mit Schkeuditz und Halle verbindet. Auf dieser Straße verkehren die Straßenbahnlinien 10 und 11 nach Wahren bzw. Schkeuditz.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1927
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Warmmiete

1240 €

davon

Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten

860 €

9,91 €/m²

Nebenkosten

380 €

Heizkosten

in Warmmiete enthalten

Kaution

2.580,00

Weitere Preisinformationen

Nettokaltmiete: 860,00 EUR

Weitere Informationen

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Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermitltung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag/Mietvertrag. Stichworte 4 Etagen

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Anbieter der Immobilie

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Waldstraße 67, 04105 Leipzig

Partnerschaft

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Online-ID: 2gyxv5g

Referenznummer: 19546