Reiterhof zum Kauf

1100000 €1.100.000 €838,41 €/m²

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40.000 m²Grundstück

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Dalaas (6752)

Arbeiten wo andere Urlaub machen:
Diese moderne Reitanlage, errichtet im Jahr 2011, bietet eine herausragende Gelegenheit für Pferdeliebhaber und Geschäftsinteressierte. Die Liegenschaft inkl. Grundstücke erstreckt sich über eine Gesamtfläche von rund 40.000 m², bestehend aus Freilandflächen sowie forstwirtschaftlichen Flächen. Gemäß dem Flächenwidmungsplan ist die bebaute Fläche als Freifläche Sondergebiet gewidmet.
Das Betriebsgebäude präsentiert sich mit einer großzügigen Reithalle im Erdgeschoss sowie 18 Pferdeboxen inklusive Paddocks im Untergeschoss. Die Reithalle kann flexibel genutzt werden, sei es für den eigenen Betrieb, der Vermietung oder als Einstellmöglichkeit für Pferde, und steht auch Nicht-Landwirten zum Erwerb offen. Sollte eine Nutzung als Zucht- oder Mastbetrieb angestrebt werden, ist ein landwirtschaftliche Betriebsnummer erforderlich.
Diese Reitanlage verspricht nicht nur ein ansprechendes Umfeld mit traumhaftem Bergpanorama, sondern auch eine lukrative Investitionsmöglichkeit des Reitsports und der Pferdezucht.
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir jederzeit zur Verfügung.
Die Anlage wird als geregelte Pensionsnachfolge verkauft und der Kaufvertrag unterliegt der aufschiebenden Bedingung der grundverkehrsbehördlichen Genehmigung.
Beim Angebotspreis handelt es sich um den Nettopreis. Das Objekt kann sowohl mit, als auch ohne Umsatzsteuer gekauft werden.

Die Reitanlage befindet sich lediglich 1,3 Kilometer nordwestlich vom malerischen Ortskern Dalaas in Voralberg, eingebettet in den Gemeindeteil Sonnenhalb. Diese exklusive Lage präsentiert sich auf einer sonnigen Anhöhe, die deutlich oberhalb des Talbodens liegt und einen atemberaubenden Panoramablick auf die umliegende Berglandschaft und Natur bietet.
Die Reithalle liegt direkt anliegenden zu den dazugehörigen landwirtschaftlichen und forstwirtschaftlichen Flächen. Diese Lage ermöglicht es den Pferden und Reitern, die Schönheit der Umgebung in vollen Zügen zu genießen und gleichzeitig beste Bedingungen für Training und Erholung zu bieten.
Die Zufahrt zum Reitstall gestaltet sich äußerst komfortabel und problemlos, was sowohl den täglichen Betrieb als auch den Besucherstrom erleichtert.

Stichworte Freifläche: 18.638,00 m², Sonstige Fläche: 18.565,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Hallenhöhe: 12,50 m, Bundesland: Vorarlberg, modernisiert: 2023