Wohnung zum Kauf

245000 €245.000 €3.402,78 €/m²

Finanzierung ab 1027 €/Monat

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2Zimmer

72 m²Wohnfläche

1.Geschoss

ab sofortVerfügbarkeit

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Eller, Düsseldorf (40231)

Zum Verkauf steht eine attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung in einem gepflegten 7-Familienhaus, Baujahr 1979.
Die Wohnung überzeugt durch eine ruhige Lage, gut durchdachten Grundriss und eine großzügige Wohnfläche von 68 m².
Ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage!
Die Wohnung verfügt über eine Diele, von der aus alle Zimmer zugänglich sind. Die Diele verfügt zudem über einen praktischen Einbauschrank, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zu einem der beiden Balkone ist der zentrale Raum der Wohnung. Es bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie einen Essbereich und punktet mit einem herrlichen Blick in den Garten - der perfekte Ort zum Entspannen und Wohlfühlen.
Das Schlafzimmer liegt zur Straßenseite, wo nur wenig Verkehr herrscht, und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank.
Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und modern ausgestattet. Sie bietet alles, was das Herz eines Hobbykochs begehrt und fügt sich perfekt in den Raum ein. Von der Küche aus gelangt man auf den zweiten Balkon, der zu entspannten Momenten im Freien einlädt.
Das Badezimmer ist mit einer barrierefreien Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Es ist funktional gestaltet, jedoch wird eine Renovierung empfohlen, um modernen Ansprüchen gerecht zu werden.
Zusätzlicher Stauraum befindet sich im eigenen Kellerraum, der zur Wohnung gehört. Darüber hinaus steht eine gemeinschaftliche Waschküche zur Verfügung, in der auch die Möglichkeit besteht, Wäsche mit einem eigenen Trockner zu trocknen (kein gerodeter Trockenraum). Die Trocknung der Wäsche ist auf den jeweiligen Balkonen gestattet.
Das 7-Familienhaus zeichnet sich durch eine sehr angenehme und ruhige Hausgemeinschaft aus.
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Ruhe, Komfort und einer durchdachten Raumaufteilung. Dank der gut gepflegten Anlage und der freundlichen Nachbarschaft werden Sie sich hier sofort heimisch fühlen.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße, die größtenteils von Mehrfamilienhäusern und gepflegten Wohnanlagen geprägt ist.
Die Wohngegend ist besonders bei Familien, Paaren und Pendlern beliebt, da sie ein angenehmes und entspanntes Wohnumfeld bietet.
Obwohl sie sich in einer ruhigen Lage befindet, sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar. In unmittelbarer Nähe gibt es mehrere Supermärkte, der lebendige Marktplatz in Eller Mitte, Bäckereien, Obst- und Gemüseläden, Apotheken und Drogerien, die ca. 800 Meter zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreicht werden können.
Auch verschiedene Restaurants, Cafés und kleinere Geschäfte befinden sich in der Umgebung, sodass für kulinarische Abwechslung gesorgt ist.
Nur wenige Häuser entfernt liegt der öffentliche Nachbarschaftspark am Hackenbruch, der Grünflächen, Spielplätze, Sportflächen und eine Hundewiese bietet. In der Umgebung gibt es zunächst die renaturierte südliche Düssel als Erholungsgebiet, gefolgt vom Waldgebiet Eller Forst. Anschließend erreicht man den Unterbacher See, der sowohl zu Fuß und mit dem Fahrrad als auch mit dem Auto oder Bus gut zugänglich ist und das Strandbad Süd beherbergt.
Die Wohnung ist sehr gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden: In weniger als 200 Metern Entfernung befindet sich eine Haltestelle, die von drei Buslinien bedient wird. Die Straßenbahnlinie 701 und die U-Bahn-Linie U75 sind etwa 800 Meter entfernt. Zusätzlich liegt der S-Bahnhof Eller Mitte für die S-Bahn-Linie S1 direkt am Gertrudisplatz, während die Haltestelle Eller Süd für die Linie S6 etwas weiter entfernt liegt.

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen