Doppelhaushälfte zum Kauf

139000 €139.000 €1.318 €/m²

Finanzierung ab 578 €/Monat

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4Zimmer

105,5 m²Wohnfläche

536 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Güstener Str. 29, Ameln, Titz (52445)

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Handwerker aufgepasst:
Sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit Garage & großem Garten

Angeboten wird hier ein ca. 1958 in Massivbauweise errichtetes Haus mit
Unterkellerung und ca. 105,5qm Wohnfläche auf einem ca. 536qm großen Grundstück. Neben dem Haus befindet sich eine Garage mit einer Dacheindeckung aus Welleternit. Beheizt wird die Immobilie derzeit noch mit Öl-Einzelöfen und die Fenster sind einfachverglast mit Holzrahmen und meist mit Rollladen. Aktuell verfügt die Immobilie über 1 Bad und ein Gäste-WC.

Aufteilung:

Keller: betritt man das Haus durch den Haupteingang, so befindet man sich in
einem sehr langen Flur, der am Ende auf die Terrasse und in den Garten führt. Vor dem Ausgang in den Garten befindet sich links eine Tür zum Keller. Geht man die Stufen hinab, so stößt man auf einen nach rechts reichenden Flur. Von diesem Flur gelangt man zunächst in 2 zusammenhängende Lagerräume, geradeaus in einen Waschkeller und rechts in einen Vorratsraum.

Erdgeschossgeschoss: Nach dem Haupteingang führt die erste Tür links in den Wohnbereich des Hauses. Dort betritt man links das Wohn-Esszimmer, geradeaus die vielleicht zukünftige Küche (aktuell Waschküche) mit kleinem Vorratsraum und einer Tür ins Wohn-Esszimmer, davor rechts ist ein Gäste-WC (denkbar wäre, dass man Gäste-WC und die angrenzende Vorratskammer verbindet und so ein vollwertiges Bad ermöglichen könnte) und ganz vorne rechts gelangt man über eine Holztreppe ins Obergeschoss.

Obergeschoss: von einem zentralen Flur betritt man zunächst links vorne ein Schlafzimmer, dahinter links ist ein weiteres Schlafzimmer (aktuell weiteres Wohnzimmer), geradeaus befindet sich aktuell die Küche (zukünftig z.B. ein weiteres Schlafzimmer) und rechts kommt man in das Bad mit Wanne, Toilette, Waschbecken und Fenster. Vom Treppenhaus führt eine weitere Treppe ins teilweise ausgebaute Dachgeschoss.

Dachgeschoss: oben angekommen führt das Ende des Flures an einem Einbauschrank vorbei in ein Schlafzimmer. Davor links ist ein kleiner Lagerraum und direkt bei der Treppe ist der Zugang zu einem immer noch ausreichend geräumigen Speicher, der vielleicht eine weitere Ausbaureserve darstellen könnte.

Die Übergabe erfolgt ungeräumt.

Eine interessante Immobilie mit viel Potential.