Wohnung zur Miete

1210 €1.210 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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3Zimmer

68,8 m²Wohnfläche

EGGeschoss

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Flandernstraße 43 und 45, Hohenkreuz, Esslingen am Neckar (73732)

Objektbeschreibung Die 33 Mietwohnungen mit einer Wohnfläche zwischen 60 bis 93 m² werden in Esslingen am Neckar, Stadtteil Hohenkreuz, errichtet. Insgesamt besteht das Haus E aus 14 Dreizimmerwohnungen und 19 Vierzimmerwohnungen.
Bitte beachten Sie, dass es es sich hierbei um eine Beispielwohnung handelt. Gerne senden wir Ihnen auf Wunsch ein Exposé über weitere Wohnungstypen zu.
Hinzu kommen insgesamt 35 Stellplätze (33 Tiefgaragenstellplätze und 2 Außenstellplätze) für die künftigen Anwohner. Die Parkierung befindet sich in der Tiefgarage unterhalb des Hauses E. Diese wird angebunden an die bereits bestehenden Tiefgaragen der Gebäude Flandernstr. 39 und 47. Die Tiefgarage des Hauses E wird durch ein eigenes Tiefgaragentor von den Bestandstiefgaragen abgegrenzt.
Raumaufteilung Es handelt sich um eine gut aufgeteilte Neubauwohnung, welche im Erdgeschoß im mittleren Hauseingang eines Mehrfamileinhauses liegt mit:
- 1 Wohnzimmer mit Essbereich
- 1 Schlafzimmer
- 1 Bad mit Badewanne, WC und Waschbecken mit Unterschrank und
Spiegelschrank
- 1 Terrasse
- 1 Abstellraum im Keller
- 1 Tiefgaragenstellplatz
- 1 Kinderwagen- und Fahrradabstellraum
- Waschmaschinenraum

Esslingen mit seinen 92.000 Einwohnern liegt eingebettet im Neckartal
umgeben von Weinbergen und Wäldern und liegt etwa zwölf
Kilometer südöstlich der Stadtmitte Stuttgarts entfernt.
Im Norden der Stadt oberhalb der Burg, befindet sich der beliebte Stadtteil Hohenkreuz. In diesem Stadtteil haben Sie die schönsten Naherholungsgebiete direkt vor Ihrer Haustür. Dazu zählen das Obere Hainbachtal und die aussichtsreichen Höhenzüge rundum, beispielsweise die Seracher Heide - und natürlich die nordwestlichen Ausläufer des Schurwaldes und dem mit 513 m höchsten "Schurwaldgipfel", dem Kernen. Fernab vom Trubel in der Stadt laden Felder, Wiesen und Wälder zur Erholung ein.
Doch auch für die Bedürfnisse des täglichen Lebens ist gesorgt: Das örtliche Einkaufszentrum und rund um die Wäldenbronner Straße bietet einen Supermarkt, Bäckereien, Metzgereien und verschiedene Kreditinstitute, genauso wie Cafés und medizinische Versorgung. Von der Flandernstraße aus gelangt man mit dem Bus in nur wenigen Minuten ins Zentrum und zum Esslinger Bahnhof mit seinem S-Bahn-Anschluss nach Stuttgart und dem Omnibusbahnhof, dessen Linien zum Schurwald, auf die Fildern und zum Flughafen fahren.

Weitere Informationen Alle Wohnungen sind nach dem Wohnraumversorgungskonzept (WVK) der Stadt Esslingen für Familien der Zielgruppe III vorgesehen.
Zielgruppe III:
- Wohnungen für mittlere Einkommen
- Mietwohnungen, mittlere Einkommensschicht,
z. B. Mitarbeiter der örtlichen Industrie, Verwaltungen sowie Einfamilienhausverlasser,
- Haushalte mit 2 – 4 Personen
Maximales Haushaltseinkommen:
Einkommensgrenzen entsprechen der Festsetzung des jeweils gültigen Landeswohnraumfördergesetzes zzgl. max. 30%
Nachweis des Einkommens:
Letzte 3 Einkommenssteuerbescheide, wenn diese nicht vorliegen, sind die Gründe hierfür aufzuzeigen und das Einkommen auf andere, geeignete Weise zu belegen.
Maßgebende Haushaltsgröße/-angehörige:
Mindestens zwei Personen
- Familien:Paare oder Alleinerziehende
-- mit mind. einem minderjährigen Kind (Nachweis durch Geburtsurkunde) oder
mit einem behinderten Kind
(Nachweis durch Behindertenausweis, keine Altersgrenze) oder
-- mit Nachweis einer bestehenden Schwangerschaft
(ärztliche Bescheinigung Geburtstermin innerhalb der nächsten 6 Monate)
Paare:
- keiner der Partner älter als 45 Jahre
(sogenannte junge kinderlose Familie, Nachweis durch Ausweise)
Senioren:
- beide Personen haben das 60. Lebensjahr vollendet
Die Personen müssen bereits bisher in einer Wohn- und Wirtschaftsgemeinschaft gelebt haben (ggf. Nachweis durch Meldebescheinigung).
Einkommensgrenzen nach dem WVK Das maßgebende Einkommen ist das Bruttogesamteinkommen des Haushalts nach Abzug der Werbungkosten (Pauschale oder nachgewiesene).
Die maßgebende Einkommensgrenze wird nach der Haushaltsgröße aus der jeweils geltenden VwV Wohnungsbau BW festgestellt, indem sie um 30% erhöht wird.
Einkommensgrenzen WVK ZG III nach VwV-Wohnungsbau BW 2022
(Stand 06/2024)
Einkommensgrenzen der Ziegruppe III
2 Personen – max. 75.140,00 €
3 Personen – max. 86.840,00 €
4 Personen – max. 98.540,00 €
Hinweis: Die Vermietung erfolgt im Auftrag der
Immobilien Treuhand GmbH Haus- und Grundbesitzvermittlung & Co. KG
Kein Maklerauftrag (Direktvertrieb durch Eigentümer)
- provisionsfrei -
Haftungsausschluss:
Das Angebot erfolgt freibleibend. Dies bedeutet, dass die EWB nicht verpflichtet ist, Wohnungen im Objekt aufgrund dieses Angebots überhaupt oder an einen bestimmten Interessenten zu vermieten. Die EWB übernimmt keine Garantie für die Beschaffenheit der vorhandenen Bebauung. Die Wohnungen im Gebäude werden in dem bestehenden Zustand vermietet.
Für die Angaben im Exposé kann ausdrücklich keine Garantie übernommen werden. Dies gilt insbesondere auch für bauliche Änderungen, die genehmigungsfrei bzw. ohne Baugenehmigung vorgenommen wurden und möglicherweise aus den beim Baurechtsamt einzuholenden Plänen nicht ersichtlich sind. Eine Haftung der EWB für die Richtigkeit und Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen ist ausgeschlossen.
Abgebildete Einrichtungsgegenstände gehören nicht zum Ausstattungsumfang und sind lediglich als Gestaltungsvorschläge zu verstehen. Illustrationen sind als freie künstlerische Darstellung zu verstehen. Eine Gewähr für die Vollständigkeit der Daten kann nicht übernommen werden. Kontakt / Besichtigung Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Eine Besichtigung ist erst zu einem späteren Zeitpunkt möglich. Ihr Interesse wird bereits jetzt vorgemerkt.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.