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Verkaufsfläche zur Miete
9 Euro pro Quadratmeter
3Zimmer

DR. VOSPERNIK IMMOBILIEN GMBH
Mag. Martin Knor
DR. VOSPERNIK IMMOBILIEN GMBH
Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

***Mitten im Einkaufszentrum-grosszuegige Geschaeftsflaeche**

Branchenfreie Geschäftsfläche!
Im Haus befindet sich eine Billafiliale und ein Kosmetikstudio; ein Restaurant und eine Apotheke.

Sehr gute Anbindung durch Linie 1
Straßenlokal im Einkaufszentrum (Mieter: Billa, Apotheke, Post, Restaurant, Kosmetik- / Fußpflegegeschäft..)


Lage: Zur Spinnerin, Knöllgasse
Nahe Troststraße, Triester Straße , in der Knöllgasse gelegen
Gute Infrastruktur: Supermärkte, Restaurants, Geschäfte, Apotheke fußläufig erreichbar.
Die Klinik Favoriten und der Stefan-Fadinger-Platz befinden sich in der Nähe.

RÄUME:
2 Eingänge
Zwischenwände in Leichtbauweise
*Empfangsbereich
*große Lager- / Verkaufsfläche
*1 Lager ca. 19 m2
*1 Sozialraum ca. 12,5 m2
*1 Toilette

Ausstattung / Details:
Raumhöhe ca. 3,71 m und 3 m
Fernwärmeheizung
Isolierfenster
A1-Internetanschluß
Teeküche



Mietdauer: unbefristet

Folgende Tiefgaragenplätze stehen bei Bedarf zur Miete frei:
Parkplätze je brutto € 100,-

Kaution: 3 Monatsmieten
Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20 % USt





Heizwärmebedarf: 67,93 kWH/qm/Jahr
fGEE: 0,88

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • ab sofort
  • Tiefgarage
  • Personenaufzug
  • Barrierefrei
  • Einbauküche
  • voll klimatisiert
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Wien 10.,Favoriten (1100)

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr2004
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme, Gas

Preise

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten
2868.72 €
davon
Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten
2028.6 €
9 €/m²
Betriebskosten
362 €
Umsatzsteuer
478.12 €
Provision für Mieter
3 BMM
Kaution
3 BMM
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Nettokaltmiete: 2.028,60 EUR

Weitere Informationen

Stichworte Wohnfläche: 225,40 m², Nutzfläche: 225,40 m², Anzahl der separaten WCs: 2, Gemeindecode: 91001

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

DR. VOSPERNIK IMMOBILIEN GMBH
DR. VOSPERNIK IMMOBILIEN GMBHGewerblicher Anbieter
Seidlgasse 19, 1030 WIEN
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10 Jahre Partnerschaft
Mag. Martin KnorDein Kontakt
Online-ID: 2f85a5w
Referenznummer: 451710099
DR. VOSPERNIK IMMOBILIEN GMBH
Mag. Martin Knor
DR. VOSPERNIK IMMOBILIEN GMBH
Bewertung: 3,6 von 5 Sternen
  • Exposé