Einfamilienhaus zum Kauf  ·  

provisionsfrei

449800 €449.800 €3.963 €/m²

Finanzierung ab 1832 €/Monat

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3Zimmer

113,5 m²Wohnfläche

300 m²Grundstück

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Sieglar, Troisdorf (53844)

Bitte sehen Sie sich die 360° - Besichtigung unter https://www.sieger-sieger.de/tour/pLV6 an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren! Der Besuch der 360° - Besichtigung ist Voraussetzung für eine Hausbesichtigung.
Schöner Wohnen! Dieser wahr gewordene Fachwerktraum wird Sie begeistern. In den 90er Jahren aus Troisdorf-Müllekoven umgesiedelt und hier neu aufgebaut, beheimatete die Immobilie zunächst ein Gasthaus und wurde 2016 zu Wohnzwecken umgenutzt. In den folgenden Jahren erfolgte sukzessive der Umbau/Sanierung bis zum heutigen Zustand.
Im Erdgeschoss befindet sich heute ein heimeliger Wohnbereich nebst besagter Küche. Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Hobbyköche kommen hier voll auf ihr Kosten. Die räumliche Abtrennung erfolgt durch den ehemaligen Tresen, der zu diesem Zweck verkleinert wurde. Perfekt, um mit einem schnellen Frühstück in den Tag zu starten.
Im hinteren Bereich befindet sich das großzügige Wannenbad mit separater XXL-Dusche. Über ein fernbedienbares Oberlicht gelangt Tageslicht und frische Luft hinein. Großformatige Fliesen, Handtuchheizkörper und beleuchteter Spiegel setzen Neubauakzente.
Großartiges Gimmick ist die hinter einem Wandspiegel versteckte Garderobe und unmittelbar daneben angrenzend befindet sich das Gästebad sowie die Stellplätze für Waschmaschine und Trockner.
Die obere Etage ist weitestgehend offen gestaltet. Für Arbeit und Hobby ist ausreichend Platz vorhanden. Einzig das gemütliche Schlafzimmer ist komplett separat. Auch hier wurde die Decke komplett geöffnet und die alten Holzbalken ins Gesamtbild eingefügt.
Über einen weiteren Zugang gelangen Sie in den ehemaligen Biergarten. Hieraus ist ein gemütlicher Innenhof mit ausreichend Platz für Sie und Ihre Gäste bei der nächsten Grillfeier entstanden. Sollte das Wetter mal schlechter sein, verlagern Sie die doch einfach die gemütliche Runde in den angrenzenden Anbau. Hier warten schon die nächsten Highlights: So wurde das gedämmte Dach des Anbaus aufwändig um den Baum herum konstruiert, sodass die Baumkrone als Schattenspender bestehen bleibt. Keine Lust mehr auf winterliche Temperaturen? Eine vollständig integrierte Sauna verspricht behagliche Wärme und Erholung vom Alltagsstress.
One more thing: Schrauberherzen schlagen beim Betreten der großen Garage höher. Eine Schrauberecke und diverse Verstaumöglichkeiten bieten hier ausreichend Platz für Vorräte und Hobby. Weitere Stellplätze vor der Garage lassen keine Parkplatznot aufkommen.
Eine einzigartige Immobilie mit Altbaucharme in einem fantastischen Zustand und Wohlfühlatmosphäre bis in den letzten Winkel. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Sieglar ist der größte Stadtteil von Troisdorf. Er kann mit einer ganzen Reihe von Einrichtungen aufwarten, wie beispielsweise Schulformen aller Art, einer Stadtbibliothek, einem Krankenhaus, einem Einkaufszentrum sowie nicht zuletzt einem weiträumigen Gewerbegebiet.
Rund 8.900 Menschen wohnen in Sieglar, das als angenehmer Wohnort mit ausgezeichneter Anbindung an Köln und Bonn gilt.
Als angenehmer Wohnort mit guter Anbindung an Bonn und Köln wuchs Sieglar in sehr kurzer Zeit zu einem bedeutenden Stadtteil Troisdorfs heran. Dennoch stimmt in Sieglar auch die Natur: Der Sieglarer See liegt mitten in einem Naturschutzgebiet. Hier finden Sie eine üppige Pflanzen- und Tierwelt vor

Sonstiges Das Kaufangebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.
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Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Hinweis:
Die im Exposé evtl. abgebildeten Einrichtungsgegenstände sind nicht Bestandteil des Angebotes, es sei denn, es wurde besonders darauf hingewiesen.
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[URL="https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-2304778.html"]FALC Exposé Homepage[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen